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Apartamento en venta en 1000 Brickell Plaza 4609, Miami, FL 33131 con MLS-A12031108

📍 1000 Brickell Plaza 4609, Miami, FL 33131

$1,400,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,236 Sqft / 114.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en Brickell Flatiron con un precio competitivo para vender rápidamente
Diseño de planta ideal con espacios de vida generosos y funcionalidad
Incluye 2 plazas de estacionamiento y servicios de conserjería completos
Edificio de servicio completo con piscina en la azotea y gimnasio espectacular

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia excepcional de 2 dormitorios y 2.5 baños en Brickell Flatiron está precio para vender rápido. La unidad da hacia el este y tiene un plano dividido ideal, diseñado tanto para la comodidad como para la privacidad. Este diseño de plano pensado ofrece espacios de vida generosos, flujo sin esfuerzo y funcionalidad, lo que lo convierte en uno de los planos de planta más deseables del edificio. La unidad cuenta con pisos de cerámica Casagrande Padana, puertas BARAUSSE, electrodomésticos de acero inoxidable Miele, armarios Snaidero, accesorios Dorn Bracht, cortinas eléctricas, vestidores empotrados, cuarto de lavandería con lavadora/secadora y despensa. Oportunidad excepcional en el proyecto más reciente de Ugo Colombo, construido en el corazón del Distrito Financiero de Brickell. Incluye 2 plazas de estacionamiento, 1 asignada y una conserjería garantizada. Edificio de servicio completo con piscina en la azotea y jacuzzi, gimnasio espectacular con sauna y vapor, sala de fiestas, centro de negocios, mesa de billar, sala de juegos para niños, portero, seguridad las 24 horas y asistente de lobby, servicio de compras y comida, servicios de conserjería, administración en el lugar, estacionamiento con conserjería. Precio para vender rápido.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00

Precio original en que se listó: $1,400,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,132.68

Ver más unidades mismo edificio: Brickell Flatiron en 1000 Brickell Plz Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,236 Sqft / 114.83 m²

Área Construida: 1,236 Sqft / 114.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro

Frente al agua: No

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 64

Número de unidades en la comunidad o edificio: 523

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,708.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Brickell Plaza 4609, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,885.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL FLATIRON CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BRICKELL FLATIRON

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL FLATIRON CONDO UNIT 4609 UNDIV 0.001755% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29397-2321

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391642850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Vero Beach

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:13 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 46

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 4609

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 50.3''

Longitud: W81° 48' 25.4''

Sufijo de la dirección: Plaza

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12031108

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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