Casa en venta en 615 SW 62nd Court, Miami, FL 33144 con MLS-A12031283
615 SW 62nd Court, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para adquirir una residencia de 5 dormitorios y 5 baños en Fairlawn con cuartos para familiares
- La casa cuenta con 2962 pies cuadrados en un lote de 6750 pies cuadrados, ideal para una familia grande
- La propiedad se encuentra en una zona de alquiler pesado en Miami, con fácil acceso a escuelas, tiendas y centros de empleo
- Entrada con portón y espacio para varios automóviles, además de un patio privado con dos cabañas separadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara. Esta residencia unifamiliar de 5 dormitorios y 5 baños en Fairlawn cuenta con cuartos para familiares. La casa tiene 2962 pies cuadrados, ubicada en un lote de 6750 pies cuadrados. Ideal para una familia grande. La casa principal tiene 2 dormitorios y 2 baños y cuenta con tres habitaciones adicionales con armarios y baños separados, cada una con una puerta de entrada separada en el lado derecho de la casa, lo que ofrece opciones de uso flexibles para adaptarse a diversas necesidades. Con un precio dinámico para inversores, esta propiedad principal se encuentra en la zona 33144 de Miami, con una alta concentración de alquileres. Situada en un barrio céntrico y muy transitado de Miami, cerca de la calle SW 8, Coral Gables y el Aeropuerto Internacional de Miami, con proximidad a escuelas, tiendas de comestibles, centros comerciales y principales centros de empleo, lo que la convierte en un lugar muy deseable. La entrada con portón cuenta con un acceso para varios automóviles, lo que facilita el estacionamiento. La gran huella de la parcela permite un espacio de patio/jardín privado en la parte trasera de la casa principal, con 2 cabañas separadas. No hay asociación de propietarios. La venta es tal como está, con derecho a inspeccionar. Nota: Se aconseja a los compradores que consulten las pautas de zonificación del condado de Miami-Dade o de la ciudad de Miami sobre alquiler y usos permitidos antes de realizar la compra. La historia completa de todos los permisos de construcción para el nuevo techo y las adiciones está disponible a petición.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 615 SW 62nd Court, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
