Apartamento en venta en 1301 River Reach Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12031452
1301 River Reach Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en la primera planta con vistas cautivadoras del canal y la Vía Navegable Intracostera
- Pisos de losa en toda la propiedad y abundante luz natural que crean un ambiente cálido y acogedor
- Comunidad privada con portón y seguridad las 24 horas, ubicada a minutos de la avenida Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, playas, aeropuerto, tiendas, restaurantes y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su oasis frente al agua en la prestigiosa comunidad River Reach de Fort Lauderdale. Esta residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en la primera planta, meticulosamente mantenida, ofrece vistas cautivadoras del canal y la Vía Navegable Intracostera. Disfrute de una vida interior y exterior sin interrupciones con ventanas del suelo al techo y una terraza privada frente al agua, perfecta para tomar café por la mañana o ver pasar los barcos. El interior cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y abundante luz natural, lo que crea un ambiente cálido y acogedor. La restauración del edificio ha sido completada y todas las valoraciones especiales han sido pagadas, lo que permite a los compradores disfrutar de tranquilidad con mejoras estructurales completadas. River Reach es una comunidad privada con portón en una isla, con seguridad las 24 horas, idealmente ubicada a solo minutos de la avenida Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, playas, aeropuerto, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un centro de fitness, tres piscinas calentadas con áreas de barbacoa, canchas de tenis y pickleball, biblioteca, estaciones de lavado de coches, cable básico, internet, agua y control de plagas. Los entusiastas de la navegación apreciarán el amarre exclusivo para propietarios disponible aproximadamente a solo 40 dólares por pie al año para embarcaciones de hasta 50 pies, sin puentes fijos y con acceso directo a la Vía Navegable Intracostera y el Océano Atlántico a través del pintoresco río Nuevo. Experimente la combinación perfecta de vida frente al agua, conveniencia y encanto de una isla tropical.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1301 River Reach Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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