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Apartamento en venta en 1250 S Miami Avenue 1701, Miami, FL 33130 con MLS-A12031811

📍 1250 S Miami Avenue 1701, Miami, FL 33130

$460,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,255 Sqft / 116.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en The Vue en Brickell con vistas panorámicas impresionantes
Acceso a amenities de clase mundial, como conserje las 24 horas y centro de fitness de última generación
Ubicación privilegiada en el corazón de Brickell Avenue con fácil acceso a lugares emblemáticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la quintaesencia del lujo urbano en esta excepcional residencia de esquina en The Vue en Brickell. Situada en la muy codiciada línea "01", esta condominio de 2 dormitorios y 2 baños bañada por el sol cuenta con un balcón envolvente amplio que ofrece vistas panorámicas impresionantes de la línea del horizonte de Miami y la bahía de Biscayne. Viva el estilo de vida de resort ultimate con acceso a amenities de clase mundial, incluyendo un conserje las 24 horas, un centro de fitness de última generación, una piscina de borde infinito impresionante, aparcamiento con servicio de valet y salas de Wi-Fi de alta velocidad. Situada en el corazón absoluto de la avenida Brickell, esta ubicación premier ofrece una caminabilidad sin igual a la aldea Mary Brickell, el centro de la ciudad Brickell, Publix y los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00

Precio original en que se listó: $460,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.53

Ver más unidades mismo edificio: Vue At Brickell Condo en 1250 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 8:45 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,255 Sqft / 116.59 m²

Área Construida: 1,255 Sqft / 116.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 26

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,823.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1250 S Miami Avenue 1701, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,417.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: VUE AT BRICKELL CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE AT BRICKELL CONDO UNIT 1701 UNDIV 0.3558700% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23102-262 OR 22937-4474 1204 2 COC 26468-4607 06 2008 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390880100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 8:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 8:16 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 1250

Número de la Unidad: 1701

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 43.5''

Longitud: W81° 48' 23.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12031811

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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