Cuádruplex en venta en 364 SW 11th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12034296
364 SW 11th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en West Brickell
- Zonificación T5-L versátil que permite desarrollo mixto
- Ubicación estratégica cerca de Brickell City Centre y Downtown
- Gran accesibilidad peatonal y de transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en West Brickell. Esta cuádruple residencia se encuentra en un lote de 7.500 pies cuadrados con zonificación T5-L versátil, que permite desarrollo mixto, como residencial, comercial, oficinas, hotel. Actualmente produce ingresos con 4 unidades residenciales actualizadas y un área de estacionamiento con portón para 6 automóviles, ofrece potencial para agregar hasta 5 unidades más. Su ubicación estratégica, a solo 3 minutos de Coral Way y cerca de Brickell City Centre, Downtown, Little Havana y autopistas principales, garantiza una fuerte demanda tanto para inquilinos residenciales como comerciales. Alta accesibilidad peatonal, acceso a transporte público, como Metrorail y Metromover cerca, y sin asociación de propietarios, hacen que esta propiedad sea una elección ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y apreciación a largo plazo en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Activo versátil con excepcional potencial de crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 364 SW 11th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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