Oficina en venta en 40 SW 13th Street 402, Miami, FL 33130 con MLS-A12037634
40 SW 13th Street 402, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón del distrito financiero de Brickell en Miami
- Edificio de uso mixto de 52 plantas con entorno empresarial sofisticado y oficinas de condominio de lujo
- Acceso a excepcionales comodidades como lobby contemporáneo, servicio de conserje las 24 horas y gimnasio
- Oportunidad única con zonificación para uso médico en el sub-mercado muy deseable de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en el corazón del prestigioso distrito financiero de Brickell en Miami, Infinity at Brickell es un edificio de uso mixto de 52 plantas que ofrece un entorno empresarial sofisticado con oficinas de condominio de lujo. A solo una manzana de Mary Brickell Village, esta ubicación privilegiada combina conveniencia y un estilo de vida urbano vibrante. El edificio ofrece comodidades excepcionales que incluyen un lobby contemporáneo, servicio de conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, garaje cerrado y seguro, gimnasio, spa y sala comunitaria. Infinity cuenta con 11 plantas de espacio para oficinas que totalizan aproximadamente 55,000 pies cuadrados. Esta suite de oficinas profesionales ofrece 798 pies cuadrados de espacio interior, con dos oficinas privadas y un área de recepción y coworking amplia. Se presenta una oportunidad rara con zonificación para uso médico en el sub-mercado muy deseable de Brickell. La unidad incluye acceso a un espacio de estacionamiento de primera llegada, primera salida, y una jaula de almacenamiento climatizada privada con acceso las 24 horas, convenientemente ubicada en el mismo piso adyacente al área de estacionamiento. Los muebles y el equipo están disponibles para negociación.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 40 SW 13th Street 402, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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