Terreno en venta en 591 NW 34th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12038319
591 NW 34th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- El vendedor cerrará todos los permisos abiertos o vencidos y liberará todas las violaciones del código a expensas del vendedor
- El vendedor asignará todos los planes, especificaciones, renderizaciones, aprobaciones del plan del sitio, derechos de desarrollo, permisos y cualquier otra aprobación relacionada para el proyecto aprobado al comprador
- El vendedor obtendrá la aprobación de cualquier profesional de la arquitectura, ingeniería o diseño para utilizar sus planes para dicho proyecto aprobado
- Las aprobaciones del conjunto completo de planes y todos los oficios se obtendrán antes de la fecha de cierre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor deberá cerrar todos los permisos abiertos o vencidos y liberar todas las violaciones del código a expensas del vendedor. Condiciones adicionales: ________________________________________________________ Antes del cierre ________________________________________________________. El vendedor deberá asignar todos los planes, especificaciones, renderizaciones, aprobaciones del plan del sitio, derechos de desarrollo, permisos, ________________________________________________________ y cualquier otra aprobación relacionada para el proyecto aprobado, incluyendo pero no limitado a obtener la aprobación de cualquier arquitecto ________________________________________________________ ingeniero, o profesional del diseño para utilizar sus planes para dicho proyecto aprobado, al comprador a expensas y costo exclusivo del vendedor ________________________________________________________. El vendedor y el comprador acuerdan que las aprobaciones del conjunto completo de planes y todos los oficios se obtendrán antes de ________________________________________________________ ________________________________________________________.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 591 NW 34th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
