Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2904, Miami, FL 33132 con MLS-A12039636

📍 398 NE 5th Street 2904, Miami, FL 33132

$680,000.00
1 Dorm.
1 Baños
443 Sqft / 41.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
  • Ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Los propietarios pueden disfrutar de la residencia como hogar principal o secundario, o maximizar sus ingresos a través de alquileres diarios, semanales, a corto o largo plazo
  • La propiedad ofrece una variedad de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de estilo resort en la orilla de la bahía con cabanas privadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva la experiencia de lujo y el potencial de inversión excepcional en The Elser Hotel y Residencias en el corazón del centro de Miami. Esta hermosa residencia amueblada cuenta con vidrio de impacto de piso a techo, acabados de alta calidad, una cocina gourmet completamente equipada, balcón privado y vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Sin restricciones de alquiler, los propietarios pueden disfrutar de la residencia como hogar principal o secundario, o maximizar sus ingresos a través de alquileres diarios, semanales, a corto o largo plazo. Un programa de alquiler profesionalmente administrado de manera opcional ofrece una propiedad y un potencial de ingresos sin problemas. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de estilo resort en la orilla de la bahía con cabanas privadas, un centro de acondicionamiento físico de dos pisos, un estudio de yoga, espacios de trabajo compartido, un salón para propietarios, restaurante, café, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Está idealmente ubicada frente al parque Bayfront y el mercado Bayside y a solo unos pasos del centro Kaseya, Brightline, PortMiami, Brickell, el centro Adrienne Arsht, restaurantes de clase mundial, tiendas y entretenimiento. Una oportunidad rara de poseer una residencia de lujo flexible en uno de los destinos más codiciados de la costa de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $680,000.00
Precio original en que se listó: $680,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,534.98
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 443 Sqft / 41.16 m²
Área Construida: 443 Sqft / 41.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,496.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2904, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $494.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Bar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL.
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 2904 UNDIV 0.1122% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33146-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370781180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 1:05 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 2904
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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