Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2904, Miami, FL 33132 con MLS-A12039636
398 NE 5th Street 2904, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
- Ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Los propietarios pueden disfrutar de la residencia como hogar principal o secundario, o maximizar sus ingresos a través de alquileres diarios, semanales, a corto o largo plazo
- La propiedad ofrece una variedad de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de estilo resort en la orilla de la bahía con cabanas privadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva la experiencia de lujo y el potencial de inversión excepcional en The Elser Hotel y Residencias en el corazón del centro de Miami. Esta hermosa residencia amueblada cuenta con vidrio de impacto de piso a techo, acabados de alta calidad, una cocina gourmet completamente equipada, balcón privado y vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Sin restricciones de alquiler, los propietarios pueden disfrutar de la residencia como hogar principal o secundario, o maximizar sus ingresos a través de alquileres diarios, semanales, a corto o largo plazo. Un programa de alquiler profesionalmente administrado de manera opcional ofrece una propiedad y un potencial de ingresos sin problemas. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de estilo resort en la orilla de la bahía con cabanas privadas, un centro de acondicionamiento físico de dos pisos, un estudio de yoga, espacios de trabajo compartido, un salón para propietarios, restaurante, café, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Está idealmente ubicada frente al parque Bayfront y el mercado Bayside y a solo unos pasos del centro Kaseya, Brightline, PortMiami, Brickell, el centro Adrienne Arsht, restaurantes de clase mundial, tiendas y entretenimiento. Una oportunidad rara de poseer una residencia de lujo flexible en uno de los destinos más codiciados de la costa de Miami.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2904, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
