Casa en venta en 5404 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12040175

📍 5404 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$899,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,798 Sqft / 167.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un barrio establecido en East Fort Lauderdale
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Cocina amplia con isla central, barra de desayuno y barra de café
  • Patio cubierto y piscina con áreas para entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Knoll Ridge, un barrio establecido en East Fort Lauderdale, a solo un corto paseo en bicicleta de las playas, restaurantes y tiendas de Lauderdale-by-the-Sea, conveniente para el centro de Fort Lauderdale, y sin asociación de propietarios obligatoria. Excepcionalmente bien mantenido y actualizado con sensatez, esta casa de piscina de 1800 pies cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un plano de piso de dormitorios separados, suite principal privada, ventanas y puertas de impacto, espacios acogedores para vivir y entretener, además de una segunda entrada perfecta para almacenamiento de RV o barco. La cocina amplia es el corazón de la casa con una isla sobredimensionada, barra de desayuno, barra de café, abundante cabinetería y espacio de contador, y un área de lavandería oculta. Las áreas de comedor y sala de estar adyacentes dan a el patio cubierto, con puertas corredizas que conducen a la piscina y el patio trasero. La suite principal ofrece un vestidor actualizado, acceso directo al patio y alfombras de Karastan de lujo. Los dormitorios secundarios cuentan con armarios generosos y pisos de terrazo restaurados hermosamente. El espacio flexible proporciona opciones para un despacho en casa, hobbies o almacenamiento. La vegetación tropical madura da al patio trasero vallado una sensación privada y espaciosa, con áreas distintas para entretenimiento cubierto, asientos al aire libre, juego y relajación en la piscina. Los aspectos destacados incluyen un bar tiki, chimenea al aire libre, cobertizos de almacenamiento, un garaje para 2 coches con estanterías y cabinetería, una segunda entrada y una conexión para generador portátil de 220V. Esta casa lista para mudarse combina una cocina destacada, un mantenimiento excepcional y una vida interior y exterior inolvidable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,900.00
Precio original en que se listó: $899,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,798 Sqft / 167.04 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Puerta de Seguridad Infantil
Interior: Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Otras estructuras: Edificación Anexa
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,549.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5404 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE ADD B 41-47 B LOT 2 BLK 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213062440
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floranada
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 3:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:59 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Browards Best Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 5404
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 34.9''
Longitud: W81° 53' 6.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa