Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue TH-4, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12040758

📍 16400 Collins Avenue TH-4, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,895,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,780 Sqft / 351.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3,780 pies cuadrados de lujo en tres pisos
  • ascensor en el hogar
  • canchas de tenis y club de playa privado
  • muelles a pocos pasos para navegantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante casa adosada en Sunny Isles con 3,780 pies cuadrados de espaciosos y lujosos espacios de vida distribuidos en tres pisos. Techos altos, un ascensor en el hogar y espacios de vida generosos. Los residentes disfrutan de canchas de tenis, senderos para caminar, club de playa privado, un restaurante y spa exclusivos para residentes, instalaciones de fitness y piscina. Podría ser el sueño de un navegante, con muelles a pocos pasos para alquilar o comprar. Acabados de lujo, una cocina totalmente nueva y el baño principal. ESPACIOSO, elegante y listo para sentirse como su hogar dulce hogar. DEBE VERSE.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,895,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $501.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 3:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,780 Sqft / 351.17 m²
Área Construida: 3,780 Sqft / 351.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Purificador de Agua
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1995
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 29
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,417.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue TH-4, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: OCEANIA IV CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA IV CONDO UNIT TH-4 UNDIV 0.011616814 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16945-3274 COC 26176-2909 01 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140280040

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 3:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 5:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 2:35 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 2:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Elite Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16400
Número de la Unidad: TH-4
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 42''
Longitud: W81° 52' 34''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12040758 Ver Propiedad en inglés MLS# A12040758
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