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Apartamento en venta en 9 Island Avenue 1514, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12042705

📍 9 Island Avenue 1514, Miami Beach, FL 33139

$2,200,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,388 Sqft / 221.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única para reinventar y crear una residencia exclusiva en Nine Island, donde el lujo se encuentra con la ubicación
La propiedad cuenta con 2,388 pies cuadrados y ofrece 3 dormitorios y 3 baños
Dos balcones amplios con vistas panorámicas del parque Belle Isle, la bahía de Biscayne y Miami Beach
La propiedad se encuentra en una ubicación ideal en las islas Venecianas, cerca de restaurantes, tiendas, mercados, parques y parque para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única para reinventar y crear una residencia única en Nine Island, donde el lujo se encuentra con la ubicación. Ofreciendo 2,388 pies cuadrados, este condominio de 3 dormitorios y 3 baños con orientación este cuenta con un plano de piso amplio, una habitación de lavandería dedicada y un potencial ilimitado para transformar el espacio en un hogar excepcional. Dos balcones ampliados muestran vistas panorámicas del parque Belle Isle, la bahía de Biscayne y Miami Beach. Ventanas y puertas de impacto recientemente instaladas proporcionan una excelente base para una futura renovación. Nine Island está actualmente sometida a una renovación integral de la piscina y las comodidades exteriores, programada para ser completada en 2027. Las mejoras recientes del edificio incluyen un nuevo techo, un lobby bellamente renovado y un mezzanine actualizado. Los residentes disfrutan de un centro de fitness de última generación, una sala de juegos para niños, una marina privada, una cancha de tenis y la Sala de la Bahía para entretenimiento. Idealmente ubicada en las islas Venecianas, justo momentos de los restaurantes, tiendas, mercados, parques y parque para perros de Sunset Harbor. Una oportunidad única para crear una residencia de agua exclusiva en una de las ubicaciones más deseables de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00

Precio original en que se listó: $2,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $921.27

Ver más unidades mismo edificio: Nine Island Avenue en 9 Island Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,388 Sqft / 221.85 m²

Área Construida: 2,388 Sqft / 221.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 25

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,910.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 1514, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: NINE ISLAND AVENUE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Seguridad, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NINE ISLAND AVENUE CONDO UNIT 1514 UNDIV 0.550% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11301-109 OR 12843-18 0386 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330532310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Claude Pepper

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 9:01 pm

Última modificación registrada: 27 de junio de 2026 9:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 9

Número de la Unidad: 1514

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 24''

Longitud: W81° 51' 4.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12042705

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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