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Apartamento en venta en 3100 N Ocean Boulevard 1004, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12044076

📍 3100 N Ocean Boulevard 1004, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,219,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,977 Sqft / 183.67 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de condominio con vista al océano y la ciudad en L'Hermitage
Pisos de mármol y cocina con gran espacio de trabajo y alacena
Dos amplias balconadas con vistas al océano y la ciudad
Complejo residencial con instalaciones de tenis, fitness, saunas y restaurante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular condominio con vista al océano y la ciudad en L'Hermitage. La entrada privada del vestíbulo conduce a una residencia de tres dormitorios y tres baños que cuenta con dormitorios separados, un plano de piso abierto, pisos de mármol, una hermosa cocina con gran espacio de trabajo y alacena para trabajar, y una gran habitación de lavandería con almacenamiento. Dos amplias balconadas ofrecen vistas al océano y la ciudad para relajarse con la familia y los amigos. L'Hermitage ocupa más de diez acres de propiedad frente al océano y la playa, con tenis, fitness, un complejo vallado, saunas, salas de vapor, salas de masajes, una playa atendida, una terraza de la piscina con spas y un restaurante con servicio completo que incluye un bar completo. Área de asado a la parrilla en el nivel de la playa. Asombrosa accesibilidad a pie y amigable con mascotas. A minutos de Las Olas. Reservas sólidas, se permiten mascotas, y se pueden obtener estudios recientes de estructura e integridad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,219,000.00

Precio original en que se listó: $1,219,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $616.59

Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 2:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,977 Sqft / 183.67 m²

Área Construida: 1,977 Sqft / 183.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación, Otro

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 28

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,093.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 N Ocean Boulevard 1004, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,167.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE I CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE I CONDOMINIUM UNIT 1004 PER CDO CIN#: 97536188

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319DC0710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 2:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 2:33 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 2:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: First Service Realty ERA

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 3100

Número de la Unidad: 1004

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 5.6''

Longitud: W81° 54' 2.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12044076

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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