Casa en venta en 2106 NE 60TH Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26059058

📍 2106 NE 60TH Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,199,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,089 Sqft / 194.07 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños más oficina en el barrio Imperial Point
  • cocina de diseñador del 2026 con cabinetería de roble a medida y encimeras de cuarzo Taj Mahal
  • piscina moderna y patio frontal de estilo resort con asientos para tomar el sol
  • sistemas de organización personalizados en todos los armarios de la casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa de 3 dormitorios y 2 baños más oficina, actualizada con cuidado, en el muy deseable barrio de Imperial Point, que cuenta con ventanas y puertas de impacto completo, una impresionante cocina de diseñador del 2026 y un patio frontal privado de estilo resort con una piscina moderna y una repisa para tomar el sol. Diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo, esta casa única combina acabados de lujo, tecnología inteligente y funcionalidad excepcional. Completamente reinventada con una impresionante renovación de la cocina del 2026, el corazón de la casa muestra cabinetería de roble a medida, encimeras de cuarzo Taj Mahal con una parte posterior de altura completa, una campana de extracción oculta, electrodomésticos de alta gama, un bar de bebidas integrado con refrigerador de vino y abundante almacenamiento personalizado. Una abertura de paso moldeada crea una conexión visual con la sala de familia mientras mantiene una atmósfera cálida e íntima. El plano de piso abierto y luminoso cuenta con pisos de losa de vinilo de lujo LifeProof en toda la propiedad y puertas francesas que conducen al patio trasero privado. Un despacho flexible proporciona el espacio perfecto para trabajar desde casa, mientras que el tercer dormitorio, configurado actualmente como un estudio de podcast profesionalmente insonorizado, ofrece infinitas posibilidades como dormitorio, sala de medios, estudio de música o espacio de trabajo creativo. Situada privadamente en el lado opuesto de la casa, la amplia suite principal ofrece un baño inspirado en un spa y un vestidor personalizado. Todos los armarios de la casa cuentan con sistemas de organización personalizados integrados. Otros puntos destacados incluyen un garaje para un coche, control climático inteligente Nest, sistema de riego WiFi Rachio de tres zonas, sistema de sonido Sonos integrado que sirve al área de la piscina y mejoras de diseño en toda la casa. Imperial Point es un barrio de Fort Lauderdale caminable y acogedor, famoso por sus luces de la calle y aceras. Calles tranquilas, árboles maduros y un fuerte sentido de orgullo hacen que sea fácil sentirse como en casa. Compuesto principalmente por casas unifamiliares, muchas con interiores actualizados y lotes generosos, su diseño caminable fomenta todo, desde paseos matutinos hasta paseos vespertinos con perros. A solo media milla del supermercado Publix local y del hospital Holy Cross, a solo minutos de distancia. Acceso rápido a 2 playas. A solo 2 millas de la playa de Lauderdale By The Sea y 2 millas de la nueva playa de Pompano, el muelle de pesca, nuevos restaurantes y restaurantes de lujo en el agua. A solo minutos de distancia se encuentran escuelas de alta calidad, incluyendo la escuela Pine Crest, la academia Westminster, la escuela elemental Bayview (calificada A), la escuela elemental Floranada y la escuela secundaria Cardinal Gibbons. Para viajeros y comuter, tendrá acceso fácil a la US-1 y la I-95. El aeropuerto internacional FLL está a 20 minutos de distancia, el aeropuerto internacional de Miami está a 45 minutos de distancia y el aeropuerto internacional de Palm Beach está a 40 minutos de distancia.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,000.00
Precio original en que se listó: $1,199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $573.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,089 Sqft / 194.07 m²
Área Construida: 2,431 Sqft / 225.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto, Privado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado, Detectores de Movimiento
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Sin Ductos
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,054.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2106 NE 60TH Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $706,810.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: IMPERIAL POINT 2 SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IMPERIAL POINT 2 SEC 54-19 B LOT 17 THAT PT LOT 18 DESC IN OR 3133/607 BLK 24
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212081631
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 3:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 7:40 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ryan Critch Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 60TH
Número de Calle: 2106
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 9.5''
Longitud: W81° 52' 55.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa