Casa en venta en 3030 NE 208th Street, Aventura, FL 33180 con MLS-A12047191
3030 NE 208th Street, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños en Aventura Lakes con elegancia moderna y diseño atemporal
- Pisos de losa en toda la propiedad con detalles de madera de roble blanco natural y vidrio
- Techo de 9 pies de altura y escalera flotante dramática
- Cocina de chef con encimeras de mármol de cuarzo blanco de lujo y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en Aventura Lakes combina elegancia moderna con diseño atemporal, presentando impresionantes pisos de losa de porcelana de 40" x 40", madera de roble blanco natural y detalles de vidrio en el piso, techos de 9 pies de altura y una escalera flotante dramática. La cocina del chef está equipada con encimeras de mármol de cuarzo blanco de lujo, electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad y armarios personalizados, mientras que los vestidores Armadi ofrecen una organización excepcional en toda la propiedad. El techo es de 2025. Los puntos destacados adicionales incluyen detectores de humo inteligentes Nest, un garaje de ensueño meticulosamente diseñado y acabados de alta calidad en cada esquina. Ubicada dentro de una comunidad privada con portón y seguridad las 24 horas, Aventura Lakes ofrece un estilo de vida sin igual con comodidades de estilo de resort, incluyendo un clubhouse renovado, un centro de fitness de dos pisos, dos piscinas, un jacuzzi, un parque infantil y una sala de juegos. Idealmente situada a solo minutos del centro comercial Aventura, playas prístinas, restaurantes de clase mundial, parques y escuelas de alta calidad, incluyendo la Escuela Secundaria Aventura Charter a poca distancia a pie, esta residencia ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y vida familiar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3030 NE 208th Street, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
