Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 3708, Miami, FL 33132 con MLS-A12047689

📍 1100 Biscayne Boulevard 3708, Miami, FL 33132

$1,200,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,647 Sqft / 153.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina en piso alto con vistas panorámicas
  • pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta gama
  • ingresos pasivos mensuales de 7000 dólares por alquiler
  • acceso a ascensor privado y conserje las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de flujo de piso alto que cuenta con 2 dormitorios, 2.5 baños y 1647 pies cuadrados de espacio de vida de lujo. Ubicada en el piso 37, esta unidad ofrece vistas panorámicas sin obstáculos de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami Beach. Flujo de efectivo inmediato: actualmente ocupada por un inquilino, generando 7000 dólares al mes en ingresos de alquiler pasivos. Mejoras inteligentes de lujo: control climático inteligente dual personalizado, cortinas de apagado motorizadas, inodoros inteligentes y vestidores de estilo California personalizados. Acabados de alta gama: pisos de losa de porcelana elegante en toda la propiedad, puertas de vidrio esmerilado personalizadas y duchas de lluvia de estilo spa de lujo. Amenidades del edificio: acceso a ascensor privado, conserje y valet las 24 horas, 2 piscinas de estilo resort, centro de acondicionamiento físico y un spa de bienestar de lujo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $728.59
Ver más unidades mismo edificio: Marquis en 1100 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,647 Sqft / 153.01 m²
Área Construida: 1,647 Sqft / 153.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 67
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 3708, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Cabaña, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MARQUIS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARQUIS CONDO UNIT 3708 UNDIV 0.30572695% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26920-3495
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310702950

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 12:29 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 12:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: AG Lux Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 3708
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 6.8''
Longitud: W81° 48' 36.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12047689 Ver Propiedad en inglés MLS# A12047689
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