Apartamento en venta en 2846 S University Drive 4308, Davie, FL 33328 con MLS-A12047707
2846 S University Drive 4308, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Piso de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Davie
- Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación privilegiada cerca de la Universidad NSU y de zonas comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El apartamento más barato de 2 habitaciones y 2 baños en la comunidad es una excelente oportunidad de inversión. Actualmente está alquilado por 2.300 dólares al mes hasta el 14 de noviembre de 2026. Este acogedor apartamento de 2 habitaciones y 2 baños se encuentra en el corazón de Davie, justo al lado de la Universidad NSU. Cuenta con una cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable, baños con muebles de baño actualizados, techos abovedados, pisos de losa en toda la propiedad y mucha luz natural. La unidad del tercer piso, que no cuenta con ascensor, incluye lavadora y secadora en la unidad, cocina abierta con asientos en la barra y dos habitaciones de tamaño similar, cada una con su propio baño, ideal para compañeros de habitación. La comunidad Sundance ofrece una piscina, área de barbacoa, canchas de tenis, gimnasio y jacuzzi. La ubicación es privilegiada, justo enfrente del Campus Dental y Médico de la Universidad NSU y cerca de restaurantes, tiendas, Whole Foods, Trader Joe's, bares y cafeterías. No hay balcón. La cuota especial es de 259,31 dólares al mes hasta octubre de 2026. Se aceptan ofertas en efectivo con prueba de fondos o financiamiento con un mínimo del 30 por ciento de pago inicial y con la aprobación de la garantía deuda con la oferta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2846 S University Drive 4308, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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