Apartamento en venta en 3101 Bayshore Drive 2306, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12048297

📍 3101 Bayshore Drive 2306, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,098,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,283 Sqft / 119.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 23 con vistas al océano y a la ciudad
  • Terraza privada de 212 pies cuadrados con vistas al amanecer y a las luces de la ciudad
  • Diseño de dos suites con habitaciones en extremos opuestos para total privacidad
  • Acceso a instalaciones de lujo como piscinas oceanfront, spa y club de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Veintitrés pisos por encima de la playa de Fort Lauderdale, la Residencia 2306 en las Residencias en W ofrece el plan "Retiro Oceánico" codiciado del edificio, ofrecido completamente amueblada y verdaderamente lista para entrar. La terraza privada de 212 pies cuadrados recorre todo el ancho de la residencia, enmarcando vistas del océano, de la Intracostal y del skyline desde el amanecer hasta las luces de la ciudad. Dentro: un diseño de dos suites con habitaciones en extremos opuestos para total privacidad, vidrio de impacto de piso a techo, baños de mármol, armarios italianos y mobiliario de diseñador en toda la propiedad, llegue con una maleta y comience a vivir. La propiedad incluye la experiencia completa de W: más de 300 pies de playa privada, dos piscinas oceanfront calentadas con servicio de cabaña, spa y club de fitness de servicio completo, Steak 954 por Stephen Starr, conserje y valet las 24 horas, y servicio de firma Siempre/ Cuando sea. Una residencia oceanfront sin esfuerzo en una de las direcciones de playa más reconocidas de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,098,000.00
Precio original en que se listó: $1,098,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $855.8
Ver más unidades mismo edificio: W Residences en 3101 Bayshore Drive Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,283 Sqft / 119.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2014
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,515.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3101 Bayshore Drive 2306, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio, Otro
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 300
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: W FORT LAUDERDALE RESIDENC
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FORT LAUDERDALE RESIDENCES CONDO UNIT 2306 PER CDO BK/PG: 47772/1826
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201FA1590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Olympia Heights
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 12:00 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 12:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Prive Luxury Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 3101
Número de la Unidad: 2306
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 42''
Longitud: W81° 53' 40.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa