Cuádruplex en venta en 707 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10554416
707 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 unidades con configuración de 5 generadoras de ingresos
- Todas las unidades remodeladas con ventanas y puertas de impacto
- Amplio estacionamiento y espacio trasero para RV
- Oportunidad de agregar piscina para aumentar ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Turnkey 4-plex (configurado como 5 unidades generadoras de ingresos) generando aproximadamente $8,400/mes ($100,800/año) en ingresos brutos. Orgullo de propiedad en toda la propiedad con todas las unidades remodeladas con gusto y con ventanas y puertas de impacto. Patio privado cercado, amplio estacionamiento en el sitio, además de espacio trasero con espacio para estacionar RV y potencial de ingresos adicionales. Oportunidad de agregar una piscina para aumentar aún más los alquileres y el valor. Gastos anuales aproximados de $35,000 (impuestos, seguros, mantenimiento). Activo con fuerte flujo de efectivo en la ubicación de primer nivel 33304 a solo minutos de Las Olas, Downtown, Wilton Manors, Playa de Fort Lauderdale, Galleria Mall, Brightline y Aeropuerto FLL. ¡Excelente oportunidad de inversión con potencial de apreciación! El cobertizo del patio trasero no se transfiere.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 707 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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