Casa en venta en 250 NW 40th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A12048605
250 NW 40th Avenue, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ha sido renovada de manera excepcional en 2019
- Cuenta con un lote ampliado, completamente vallado y con jardinería profesional
- La propiedad se encuentra en un barrio seguro y tranquilo
- Está ubicada a solo minutos de destinos vibrantes de entretenimiento y compras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia ha sido renovada de manera hermosa en 2019, esta residencia excepcional combina de manera armónica su carácter original con acabados modernos elegantes y una atención meticulosa al detalle. Situada en un lote de tamaño ampliado, completamente vallado y con jardinería profesional, la propiedad ofrece un oasis al aire libre privado perfecto para relajarse o entretener. Idealmente ubicada en un barrio seguro y tranquilo, la casa está a solo tres cuadras de tiendas de comestibles y comodidades diarias, mientras que permanece a solo minutos de los destinos vibrantes de comida, compras y entretenimiento de Coral Gables, Downtown Miami, Coconut Grove, Wynwood, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami. Parques, museos, cines y autopistas principales también están al alcance fácil. La disposición flexible de la casa también ofrece la posibilidad de crear un vestidor privado para la suegra o cuartos de vivienda separados, lo que proporciona una excelente oportunidad para obtener ingresos de alquiler suplementarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 250 NW 40th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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