Apartamento en venta en 3131 NE 7th Avenue PH5001, Miami, FL 33137 con MLS-A12050226
3131 NE 7th Avenue PH5001, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes al agua
- Pisos de losa en toda la propiedad con detalles de mármol importado de Italia
- Tecnología de automatización Control4 con sonido Sonos integrado
- Acceso a instalaciones de lujo como piscinas, spa y marina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hay áticos con vistas y hay residencias donde la vista es la arquitectura. El ático 5001 en One Paraiso es el último, una residencia de esquina de cuatro dormitorios y cuatro baños y medio sobre la bahía de Biscayne, donde el agua llena cada ventana y toda la ciudad de Miami se despliega más allá, desde el amanecer sobre el Atlántico hasta un horizonte que se vuelve dorado al atardecer. Más de 3,000 pies cuadrados de interiores se abren a más de 600 pies cuadrados de terrazas que rodean la propiedad, de diez pies de profundidad, verdaderas habitaciones al aire libre suspendidas sobre la bahía. La llegada en ascensor privado conduce a una puerta de entrada blindada de grado de bóveda. Más allá de ella, más de un millón de dólares en artesanía ejecutada al estándar de couture: mármol Nestos importado de Italia en todos los pisos, techos con gota esculpida con iluminación arquitectónica, puertas Italdoors en toda la propiedad, vestidores Italkraft y un baño principal completamente reconstruido al nivel de un atelier. La automatización Control4 con sonido Sonos integrado responde a un solo toque. Techos de once pies en toda la propiedad. Se ofrece amueblada y curada: una sala de estar diseñada por Armani, una cama Fendi que ancla la suite principal, piezas de Giorgio Ferrara que completan la colección. Dos plazas de aparcamiento asignadas más almacenamiento privado. Debajo, el One Paraiso diseñado por Piero Lissoni: seguridad y conserjería las 24 horas, tres piscinas, tenis, spa frente al agua, marina, cine privado, sala de juegos y centro de negocios. A minutos del Distrito de Diseño, Wynwood y Miami Beach. Un mundo privado, completo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 7th Avenue PH5001, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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