Propiedad de uso mixto en venta en 7193 Pembroke Road, Pembroke Pines, FL 33023 con MLS-A12114279
7193 Pembroke Road, Pembroke Pines, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial de uso mixto de primera en Pembroke Pines
- Dos unidades comerciales separadas
- Excelente visibilidad y accesibilidad
- Posibilidad de ingresos múltiples
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad comercial de uso mixto de primera en Pembroke Pines!
Oportunidad excepcional de inversión o uso propio en 7193-7195 Pembroke Road, estratégicamente ubicada dentro de un centro comercial de vecindario establecido en el corazón de Pembroke Pines.
Situada a lo largo de un corredor comercial de alto tráfico, esta propiedad versátil ofrece excelente visibilidad, accesibilidad conveniente y exposición a las comunidades residenciales circundantes y negocios establecidos.
Con dos unidades comerciales separadas, la propiedad brinda una flexibilidad sobresaliente para inversores que buscan múltiples flujos de ingresos por alquiler o propietarios de negocios que deseen ocupar una unidad mientras generan ingresos suplementarios con la otra.
La configuración flexible hace que esta propiedad sea una opción atractiva para una variedad de usos potenciales, incluyendo venta al por menor, oficinas profesionales, servicios médicos y otros negocios orientados al servicio, sujeto a zonificación y aprobaciones aplicables.
Convenientemente situada cerca de vías principales, destinos comerciales y vecindarios residenciales densamente poblados, esta ubicación ofrece un excelente potencial de inversión a largo plazo.
Ya sea que sea un inversor que busque un activo comercial generador de ingresos o un emprendedor que busque establecer o expandir su negocio, esta es una oportunidad sobresaliente para asegurar una ubicación estratégica en el mercado en crecimiento de Pembroke Pines.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7193 Pembroke Road, Pembroke Pines, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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