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Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Avenue 743, Miami, FL 33127 con MLS-A12053449

📍 2700 NW 2nd Avenue 743, Miami, FL 33127

$1,275,900.00

2 Dorm.

2 Baños

840 Sqft / 78.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo completamente amueblada en NoMad Residences Wynwood
Terminaciones de diseñador, ventanas de piso a techo y electrodomésticos de alta calidad
Balcon privado y aprobación para alquileres a corto plazo diarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de lujo completamente amueblada en NoMad Residences Wynwood cuenta con terminaciones de diseñador, ventanas de piso a techo, electrodomésticos de alta calidad y un balcón privado. Está aprobada para alquileres a corto plazo diarios durante trescientos sesenta y cinco días al año, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional. Disfrute de amenities de clase mundial que incluyen una piscina en la azotea, un centro de fitness, espacios de trabajo compartido, conserje las veinticuatro horas, servicio de valet y el restaurante Casa Tua ubicado en la planta baja. La ubicación en Wynwood es privilegiada, a solo minutos del Distrito de Diseño, Midtown, Brickell, el centro de la ciudad y Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,275,900.00

Precio original en que se listó: $1,275,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,518.92

Ver más unidades mismo edificio: Nomad Wynwood Residences en 2700 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 840 Sqft / 78.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2026

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 9

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Avenue 743, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,262.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Bar, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 2700

Nombre de la Subdivisión: Nomad Wynwood Residences

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Nomad Wynwood Developer unit #743

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0000000000743

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Shores

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 8:47 am

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 8:47 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 2700

Número de la Unidad: 743

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 8.5''

Longitud: W81° 48' 1.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12053449

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $41,125

Valor Promedio de Vivienda $398,800

Renta Promedio $1,394/mes

Edad Promedio 36 años

Población 27,585

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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