Apartamento en venta en 1100 Colony Point Circle 206, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12055456
1100 Colony Point Circle 206, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños lista para mudarse en una comunidad para personas de 55 años o más
- Vistas impresionantes al lago desde la zona de estar y el dormitorio
- Pisos de losa en la cocina y pisos de laminado en la zona de estar y el dormitorio
- Balcon con vista al lago y acceso a instalaciones de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños está lista para mudarse en una comunidad para personas de 55 años o más con vistas impresionantes al lago desde la zona de estar y el dormitorio. Los pisos de laminado están presentes en toda la zona de estar y el dormitorio, mientras que la cocina cuenta con pisos de losa. La unidad cuenta con un balcón cerrado que da al lago de estilo playa con un quiosco y un muelle. La unidad también incluye un espacio de almacenamiento asignado en una habitación de almacenamiento designada en el mismo piso, y también hay un carrito para equipaje convenientemente ubicado justo al lado de los ascensores. La unidad está convenientemente ubicada a poca distancia a pie del clubhouse, la piscina y las canchas. La comunidad cuenta con comodidades de estilo resort, como un clubhouse comunitario, una sala de billar, una biblioteca, un teatro, un gimnasio, una sala de juegos, una piscina y más. La cuota de la asociación de propietarios es baja e incluye agua, seguro, cable e internet, seguridad y todas las comodidades sin evaluaciones. La comunidad es con portón y cuenta con un guardia de seguridad en la entrada. Está ubicada en el muy solicitado Pembroke Pines, cerca del hospital Memorial y del centro comercial Pembroke Lakes. La unidad está vacía y es fácil de visitar, por favor llame para programar una visita privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Colony Point Circle 206, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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