Apartamento en venta en 401 N Birch Road 415, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12055544

📍 401 N Birch Road 415, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,097,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,293 Sqft / 120.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terraza enorme
  • Unidad de esquina
  • Amueblada completamente
  • Piscina en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida costera moderna en Tiffany House, esta elegante residencia de 2 dormitorios y 2 y medio baños más sala presenta un espacioso plano de planta dividido. Unidad de esquina con una terraza enorme, mayor privacidad y la conveniencia de estar en el mismo piso que la piscina. Amueblada completamente. Vidrio de impacto de suelo a techo. Tiffany House ofrece instalaciones de primera, incluyendo una piscina en la azotea, 2 restaurantes/bares en el lugar, sala de cine, barbacoa, gimnasio, sauna, sala de club y más. Alquileres diarios permitidos desde el primer día. Servicio de playa. Estacionamiento con valet, conserje 24/7. A solo pasos de las playas de Ft. Lauderdale, minutos de Las Olas, el puerto y el aeropuerto internacional de Hollywood/Ft. Lauderdale. SIN restricciones de alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,097,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $848.41
Ver más unidades mismo edificio: Tiffany House en 401 Birch Road Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 10:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,293 Sqft / 120.12 m²
Área Construida: 1,293 Sqft / 120.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,896.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 N Birch Road 415, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,777.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: TIFFANY HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIFFANY HOUSE CONDO UNIT 415 PER AMCDO CIN# 115282095
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CD0230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thompson Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 10:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 10:00 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 10:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Premiere
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 415
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 41.8''
Longitud: W81° 53' 35.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12055544 Ver Propiedad en inglés MLS# A12055544
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