Casa adosada (townhouse) en venta en 2991 NE 185th 1706 Steet, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056300

📍 2991 NE 185th 1706 Steet, Aventura, FL 33180

$535,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,481 Sqft / 137.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia única de 4 dormitorios y 3 baños en el vecindario
  • Totalmente remodelada y presentada en condiciones de lujo
  • Precio atractivo de $535,000 para una venta rápida
  • El vendedor está muy motivado y acepta todas las ofertas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia excepcional, única en su tipo, la única casa de 4 dormitorios y 3 baños en el vecindario. Totalmente remodelada y presentada en condiciones impecables, como si fuera nueva, esta casa de lujo muestra acabados refinados y un diseño pensado y bien diseñado ideal para la vida moderna. Se ofrece a un precio atractivo de $535,000 y está valorada para una venta rápida. El vendedor está muy motivado, por lo que se aceptan todas las ofertas. La compra puede incluir los muebles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $535,000.00
Precio original en que se listó: $535,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $361.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 5:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,481 Sqft / 137.59 m²
Área Construida: 1,481 Sqft / 137.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Despensa
Exterior: Patio
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,633.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2991 NE 185th 1706 Steet, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Abierto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Muelle de pesca, Casa Club, Otro
Nombre de la Subdivisión: AVENTI AT AVENTURA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTI AT AVENTURA CONDO UNIT 1706 BLDG 17 UNDIV 0.006782% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22609-1256 COC 23362-4037 04 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030671550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 5:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 5:32 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 5:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 185th 1706
Número de Calle: 2991
Número de la Unidad: Steet
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 51.2''
Longitud: W81° 51' 29''
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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