Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 3702, Miami, FL 33131 con MLS-A12056691

📍 495 Brickell Avenue 3702, Miami, FL 33131

$1,385,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,654 Sqft / 153.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al amanecer sobre la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y espacio de vida y comedor de concepto abierto
  • Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y balcón privado
  • Acceso a instalaciones de estilo de resort, como piscinas infinitas y calentadas, sauna, spa y sala de vapor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas al amanecer sobre la bahía de Biscayne y el skyline de Miami en una de las líneas más codiciadas de orientación este de Icon Brickell. El vidrio de impacto de suelo a techo llena esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños con luz natural, enmarcando vistas panorámicas de agua y ciudad desde cada habitación. Los pisos de losa pulidos fluyen en toda la zona de vida y comedor de concepto abierto, creando un ritmo interior-exterior sin esfuerzo que conduce hacia su balcón privado, el lugar perfecto para el café de la mañana o un cóctel de la tarde mientras el skyline de Brickell se ilumina. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, lista para todo, desde desayunos rápidos hasta eventos de entretenimiento. La suite principal ofrece un verdadero refugio, con una encimera de doble fregadero, bañera de inmersión y ducha separada para un comienzo y final de día como en un spa. Las actualizaciones recientes incluyen paredes de baño de porcelana, una ducha de baño de invitados actualizada, nuevas puertas en toda la propiedad y una renovación de los pisos del balcón, lo que da a la casa un toque pulido y elegante en toda la propiedad. Icon Brickell ofrece un estilo de vida de resort en cada momento: piscinas infinitas y calentadas, bañera de hidromasaje, sauna, spa y sala de vapor, un centro de acondicionamiento físico y estudio de yoga de última generación, salas de billar y juegos, una sala de estar para residentes, restaurante en el lugar, aparcamiento con servicio de valet y asignado, almacenamiento de bicicletas y portero y seguridad las 24 horas. Al salir, estás a momentos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y Whole Foods, con los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna de Miami al alcance de la mano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,385,000.00
Precio original en que se listó: $1,385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $837.36
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,654 Sqft / 153.66 m²
Área Construida: 1,654 Sqft / 153.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,796.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 3702, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,295.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL NO TWO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 3702 UNDIV 0.23% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381500850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Andrews Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 11:04 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 495
Número de la Unidad: 3702
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 5.9''
Longitud: W81° 48' 41.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
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