Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 3702, Miami, FL 33131 con MLS-A12056691
495 Brickell Avenue 3702, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al amanecer sobre la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y espacio de vida y comedor de concepto abierto
- Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y balcón privado
- Acceso a instalaciones de estilo de resort, como piscinas infinitas y calentadas, sauna, spa y sala de vapor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con vistas al amanecer sobre la bahía de Biscayne y el skyline de Miami en una de las líneas más codiciadas de orientación este de Icon Brickell. El vidrio de impacto de suelo a techo llena esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños con luz natural, enmarcando vistas panorámicas de agua y ciudad desde cada habitación. Los pisos de losa pulidos fluyen en toda la zona de vida y comedor de concepto abierto, creando un ritmo interior-exterior sin esfuerzo que conduce hacia su balcón privado, el lugar perfecto para el café de la mañana o un cóctel de la tarde mientras el skyline de Brickell se ilumina. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, lista para todo, desde desayunos rápidos hasta eventos de entretenimiento. La suite principal ofrece un verdadero refugio, con una encimera de doble fregadero, bañera de inmersión y ducha separada para un comienzo y final de día como en un spa. Las actualizaciones recientes incluyen paredes de baño de porcelana, una ducha de baño de invitados actualizada, nuevas puertas en toda la propiedad y una renovación de los pisos del balcón, lo que da a la casa un toque pulido y elegante en toda la propiedad. Icon Brickell ofrece un estilo de vida de resort en cada momento: piscinas infinitas y calentadas, bañera de hidromasaje, sauna, spa y sala de vapor, un centro de acondicionamiento físico y estudio de yoga de última generación, salas de billar y juegos, una sala de estar para residentes, restaurante en el lugar, aparcamiento con servicio de valet y asignado, almacenamiento de bicicletas y portero y seguridad las 24 horas. Al salir, estás a momentos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y Whole Foods, con los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna de Miami al alcance de la mano.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 3702, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
