Casa adosada (townhouse) en venta en 7454 NW 34th Street, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12056766

📍 7454 NW 34th Street, Lauderhill, FL 33319

$321,990.00
2 Dorm.
2 Baños
1,139 Sqft / 105.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de pueblo de 2 dormitorios y 2 baños lista para mudarse en una ubicación conveniente de Lauderhill
  • Totalmente renovada en 2022 con actualizaciones importantes
  • Acceso conveniente a tiendas, restaurantes, supermercados, parques, escuelas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de pueblo de 2 dormitorios y 2 baños lista para mudarse en una ubicación conveniente de Lauderhill. Totalmente renovada en 2022 con actualizaciones importantes, incluyendo un nuevo sistema de aire acondicionado y calefacción instalado en junio de 2026, además de un nuevo techo, lavadora, secadora y calentador de agua instalados en 2025. Cuenta con un diseño funcional, áreas de estar amplias, buena luz natural y dos baños completos. El dormitorio principal incluye un baño privado, mientras que el segundo dormitorio puede servir como habitación para invitados o oficina en casa. La cuota de la asociación de propietarios incluye el mantenimiento del césped y la piscina comunitaria. Cerca de tiendas, restaurantes, supermercados, parques, escuelas y carreteras principales, con acceso conveniente a Sunrise, Tamarac, Plantation, Lauderdale Lakes y Fort Lauderdale. Dueño/Agente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $321,990.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 3:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,139 Sqft / 105.82 m²
Área Construida: 1,246 Sqft / 115.76 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1987
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,374.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7454 NW 34th Street, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $105.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $50.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY 32 SEC THREE 115
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INVERRARY 32 SEC THREE 115-25B LOT 4 BLK 32
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122270540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Hill
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 3:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 2:44 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 2:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 34th
Número de Calle: 7454
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 8.8''
Longitud: W81° 45' 1.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12056766 Ver Propiedad en inglés MLS# A12056766
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