Apartamento en venta en 825 Brickell Bay Drive 1151, Miami, FL 33131 con MLS-A12057408
825 Brickell Bay Drive 1151, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia combinada única que cuenta con dos unidades unidas para crear un espacio excepcionalmente amplio de 4 dormitorios y 3 baños con dos plazas de estacionamiento asignadas
- Acceso a amenities de estilo resort, como dos piscinas de tamaño olímpico, dos spas al aire libre, un centro de fitness completamente equipado y un restaurante y bar junto a la piscina
- Ubicación ideal en el corazón del Distrito Financiero de Brickell, cerca de importantes centros comerciales y de entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia combinada única presenta dos unidades unidas de manera armónica para crear un espacio excepcionalmente amplio de 4 dormitorios y 3 baños con dos plazas de estacionamiento asignadas. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo dos piscinas de tamaño olímpico, dos spas al aire libre, un centro de fitness completamente equipado, un restaurante y bar junto a la piscina, un mercado de conveniencia, tiendas minoristas en el vestíbulo y facilidades de lavandería en cada piso. Está ubicada de manera ideal en el corazón del Distrito Financiero de Brickell, justo a momentos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Whole Foods, Publix, restaurantes de renombre, tiendas, y una vibrante vida nocturna. La propiedad también proporciona acceso conveniente a Downtown Miami, Miami Beach, Coral Gables, Coconut Grove, Wynwood, y principales carreteras.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 825 Brickell Bay Drive 1151, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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