Apartamento en venta en 825 Brickell Bay Drive 1151, Miami, FL 33131 con MLS-A12057408

📍 825 Brickell Bay Drive 1151, Miami, FL 33131

$750,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,980 Sqft / 183.95 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Arrendamiento de 2 años sin cláusula de desalojo
  • 4 dormitorios y 3 baños con dos espacios de estacionamiento asignados
  • Amenidades estilo resort con dos piscinas olímpicas, dos spas al aire libre y gimnasio totalmente equipado
  • Ubicación en el corazón del Distrito Financiero de Brickell, a pocos minutos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia está actualmente arrendada bajo un contrato de arrendamiento de dos años sin cláusula de desalojo. El arrendamiento comenzó en septiembre de 2026 y expira en septiembre de 2028. El inquilino está pagando actualmente $4,400 por mes. La propiedad se ofrece sujeta al arrendamiento existente. Residencia combinada única que presenta dos unidades unidas sin fisuras para crear un plano excepcionalmente espacioso de 4 dormitorios y 3 baños con dos espacios de estacionamiento asignados. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas olímpicas, dos spas al aire libre, un gimnasio totalmente equipado, restaurante y bar junto a la piscina, mercado de conveniencia, tiendas minoristas en el vestíbulo y lavandería en cada piso. Idealmente ubicada en el corazón del Distrito Financiero de Brickell, a pocos momentos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Whole Foods, Publix, restaurantes aclamados, compras y vida nocturna vibrante. Acceso conveniente a Downtown Miami, Miami Beach, Coral Gables, Coconut Grove, Wynwood y las principales autopistas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $378.78
Ver más unidades mismo edificio: Four Ambassadors en 825 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,980 Sqft / 183.95 m²
Área Construida: 1,980 Sqft / 183.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 24
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,165.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 825 Brickell Bay Drive 1151, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,974.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Muelle de pesca, Lavandería, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: FOUR AMBASSADORS CONDO PH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 182
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOUR AMBASSADORS CONDO UNIT 1151 UNDIV 0.13766 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11121-1614 OR 20884-1659 07-2002 1 COC 22071-0943 02 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142070015030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 7:08 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 7:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 825
Número de la Unidad: 1151
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 53.1''
Longitud: W81° 48' 39.5''
Sufijo de la dirección: Drive