Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 912, Miami, FL 33133 con MLS-A12057503

📍 2889 Mcfarlane Road 912, Miami, FL 33133

$659,000.00
1 Dorm.
2 Baños
679 Sqft / 63.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al parque y a la bahía desde esta impresionante residencia con balcón envolvente en el Arya Hotel & Suites
  • Oportunidad excepcional para inversores y uso personal sin restricciones de alquiler
  • La residencia se vende completamente amueblada y lista para entrar, incluyendo todos los muebles, enseres, electrodomésticos y accesorios
  • Ubicación ideal a minutos de Brickell, el centro de Miami, el aeropuerto internacional de Miami, Key Biscayne y las playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas al parque y a la bahía desde esta impresionante residencia con balcón envolvente en el Arya Hotel & Suites, un lujoso condominio-hotel de servicio completo en el corazón del pueblo de Coconut Grove, son simplemente impresionantes. Con ninguna restricción de alquiler, esta es una oportunidad excepcional tanto para inversores como para uso personal. Se vende completamente amueblada y lista para entrar, incluyendo todos los muebles, enseres, electrodomésticos y accesorios. La residencia ha sido renovada con gusto, con una cocina actualizada, baños remodelados y pisos de losa en toda la propiedad. Para maximizar los ingresos por alquiler, la unidad ha sido configurada como dos suites independientes, lo que permite alquilarlas por separado o disfrutarlas juntas como una residencia espaciosa. Disfrute de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina frente a la bahía y un restaurante, un centro de fitness con sauna, canchas de squash, un centro de negocios, un lobby atendido las 24 horas con conserje, estacionamiento en garaje seguro y servicio de valet. Está idealmente ubicada a solo minutos de Brickell, el centro de Miami, el aeropuerto internacional de Miami, Key Biscayne y las playas, y a poca distancia a pie de las galerías, boutiques, cafeterías, restaurantes, marinas y parques frente a la bahía de Coconut Grove.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $659,000.00
Precio original en que se listó: $659,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $970.54
Ver más unidades mismo edificio: Arya Condo Hotel en 2889 Mcfarlane Rd Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 679 Sqft / 63.08 m²
Área Construida: 679 Sqft / 63.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,282.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 912, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,052.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MUTINY PARK CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MUTINY PARK CONDO UNIT 912 UNDIV 0.1302% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20048-4320 COC 23292-3559 04 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212181240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kinloch Park
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mar Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Mcfarlane
Número de Calle: 2889
Número de la Unidad: 912
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 38.5''
Longitud: W81° 45' 34.2''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa