Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 912, Miami, FL 33133 con MLS-A12057503
2889 Mcfarlane Road 912, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al parque y a la bahía desde esta impresionante residencia con balcón envolvente en el Arya Hotel & Suites
- Oportunidad excepcional para inversores y uso personal sin restricciones de alquiler
- La residencia se vende completamente amueblada y lista para entrar, incluyendo todos los muebles, enseres, electrodomésticos y accesorios
- Ubicación ideal a minutos de Brickell, el centro de Miami, el aeropuerto internacional de Miami, Key Biscayne y las playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las vistas al parque y a la bahía desde esta impresionante residencia con balcón envolvente en el Arya Hotel & Suites, un lujoso condominio-hotel de servicio completo en el corazón del pueblo de Coconut Grove, son simplemente impresionantes. Con ninguna restricción de alquiler, esta es una oportunidad excepcional tanto para inversores como para uso personal. Se vende completamente amueblada y lista para entrar, incluyendo todos los muebles, enseres, electrodomésticos y accesorios. La residencia ha sido renovada con gusto, con una cocina actualizada, baños remodelados y pisos de losa en toda la propiedad. Para maximizar los ingresos por alquiler, la unidad ha sido configurada como dos suites independientes, lo que permite alquilarlas por separado o disfrutarlas juntas como una residencia espaciosa. Disfrute de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina frente a la bahía y un restaurante, un centro de fitness con sauna, canchas de squash, un centro de negocios, un lobby atendido las 24 horas con conserje, estacionamiento en garaje seguro y servicio de valet. Está idealmente ubicada a solo minutos de Brickell, el centro de Miami, el aeropuerto internacional de Miami, Key Biscayne y las playas, y a poca distancia a pie de las galerías, boutiques, cafeterías, restaurantes, marinas y parques frente a la bahía de Coconut Grove.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 912, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
