Casa en venta en 3010 NE 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12057634
3010 NE 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el prestigioso barrio de Coral Ridge
- Ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos, ideal para los amantes de los barcos
- Cuenta con pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad
- Se encuentra a pocos minutos de la escuela secundaria Cardinal Gibbons, el club de campo Coral Ridge y las mejores tiendas y playas de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente el estilo de vida acuático definitivo del sur de la Florida en esta residencia excepcional, ubicada idealmente en el prestigioso barrio de Coral Ridge. Ofreciendo acceso directo al océano sin puentes fijos, esta propiedad es el sueño de cualquier amante de los barcos. Actualizada con cuidado, la casa cuenta con todas las ventanas y puertas de impacto nuevas, lo que permite que la abundante luz natural y las brisas costeras llenen el interior. Los pisos de losa de porcelana italiana se extienden en toda la propiedad en las áreas de estar amplias, incluyendo un gran salón con techos altos y un generoso cuarto de familia que fluye sin esfuerzo hacia la cocina, todo con vistas al piscina y al muelle privado. Disfrute de la comodidad de estar a solo minutos de la escuela secundaria Cardinal Gibbons, el club de campo Coral Ridge, compras de clase mundial, restaurantes, playas y todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer. Una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida acuático de lujo en uno de los barrios más buscados de Fort Lauderdale. Más que una casa, es un estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3010 NE 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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