Dúplex en venta en 1400 NW 55th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12058211
1400 NW 55th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Miami
- Duplex moderno y completamente legal
- Inquilinos de largo plazo garantizan ingresos inmediatos
- Ubicación privilegiada cerca de autopistas, aeropuerto y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Miami. Este duplex completamente legal y modernamente actualizado se encuentra en uno de los barrios centrales y de rápido crecimiento de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente adición a cualquier cartera de inversiones. La propiedad está totalmente ocupada por inquilinos confiables y de largo plazo que desean permanecer, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos y estables desde el cierre. Cada unidad cuenta con medidor de electricidad separado, lo que minimiza los gastos del propietario y simplifica la gestión de la propiedad. Con mejoras contemporáneas, fuerte demanda de alquiler y una ubicación prime cerca de autopistas principales, el Aeropuerto Internacional de Miami, el centro de Miami, hermosas playas, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad generadora de ingresos ofrece la combinación perfecta de flujo de efectivo, conveniencia y potencial de apreciación a largo plazo. No pierda esta oportunidad excepcional de invertir en uno de los mercados de alquiler más deseables del sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1400 NW 55th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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