Dúplex en venta en 1400 NW 55th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12058211
1400 NW 55th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Miami
- Ubicación céntrica en un barrio de crecimiento rápido
- Propiedad completamente ocupada por inquilinos confiables y de largo plazo
- Mejoras contemporáneas y demanda de alquiler fuerte
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Miami. Esta propiedad de duplex completamente legal y actualizada de manera moderna está ubicada en uno de los barrios centrales de la ciudad, que está creciendo rápidamente, lo que la convierte en un excelente agregado a cualquier cartera de inversiones. La propiedad está completamente ocupada por inquilinos confiables y de largo plazo que desean permanecer, proporcionando ingresos por alquiler inmediatos y estables desde el cierre. Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad, lo que minimiza los gastos del propietario y simplifica la administración de la propiedad. Con mejoras contemporáneas, fuerte demanda de alquiler y una ubicación privilegiada cerca de las principales autopistas, el Aeropuerto Internacional de Miami, el centro de Miami, hermosas playas, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad productora de ingresos ofrece la combinación perfecta de flujo de caja, conveniencia y potencial de apreciación a largo plazo. No pierda esta oportunidad excepcional de invertir en uno de los mercados de alquiler más deseables del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1400 NW 55th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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