Apartamento en venta en 9715 Hammocks Boulevard 102, Miami, FL 33196 con MLS-A12059045
9715 Hammocks Boulevard 102, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina amplia en el primer piso ubicada en Lakeview en The Hammocks
- Cuenta con dos dormitorios principales grandes con vestidores
- La cocina es muy agradable con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo la sala de estar y el balcón privado con vista a la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta amplia residencia de esquina en el primer piso está ubicada en Lakeview en The Hammocks. Esta residencia bien mantenida cuenta con dos dormitorios principales grandes con vestidores, una cocina muy agradable con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Los pisos de losa se extienden por todas las áreas de la vivienda, incluyendo la amplia sala de estar y el balcón privado con vista a la piscina. Una lavadora y secadora de tamaño completo están convenientemente ubicadas dentro de la unidad. La comunidad ofrece excelentes comodidades, incluyendo una piscina, un centro de fitness, canchas de tenis, canchas de baloncesto y más. Al lado de los lagos de The Hammocks con una hermosa playa. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, escuelas, restaurantes y carreteras principales. Perfecta para inversores. El inquilino actual paga 2.400 dólares al mes, con el contrato de arrendamiento vigente hasta el 30 de noviembre de 2026.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9715 Hammocks Boulevard 102, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
