Casa en venta en 1253 Obispo Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12060237
1253 Obispo Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una ubicación privilegiada en el barrio Granada de Coral Gables
- La propiedad fue remodelada y ampliada en 2017 por CH Construction Group
- Cuenta con una residencia principal de 3 dormitorios y un estudio de yoga independiente con baño completo
- La propiedad incluye una piscina climatizada, un garaje para 2 autos y estacionamiento en la entrada para varios vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra ubicada detrás de una plantación tropical en capas en un lote de más de 11,250 pies cuadrados, 1253 Obispo Avenue combina el carácter de una dirección establecida en Coral Gables con la claridad de un plan contemporáneo de una sola planta. La residencia fue completamente remodelada y ampliada en 2017 por CH Construction Group. La propiedad ahora comprende una residencia principal de 3 dormitorios, un estudio de yoga independiente con un baño completo, 4 baños completos y 1 medio baño en total, una piscina climatizada, un garaje para 2 autos y estacionamiento en la entrada para varios vehículos. Ubicada dentro del barrio Granada de Coral Gables, la residencia está rodeada de calles residenciales establecidas, una cubierta de árboles maduros y el carácter arquitectónico por el que la ciudad es conocida. El campo de golf Granada, el hotel Biltmore, la piscina veneciana y la milla de los milagros dan forma al paisaje recreativo, cultural y gastronómico más amplio, conectando la dirección con el golf, el bienestar, los monumentos históricos, la venta minorista independiente y el centro de la vida cívica de Coral Gables, mientras preserva su entorno residencial distintivo. 1253 Obispo Avenue se define por la coherencia de su diseño: circulación en una sola planta clara, interiores definidos por la luz y el contraste de materiales, y un paisaje de piscina que funciona como una genuina extensión de la casa. El estudio de yoga independiente agrega una dimensión dedicada al bienestar, mientras que la cocina al aire libre y las áreas de vivienda cubiertas hacen que los terrenos sean igualmente adecuados para un uso diario tranquilo y para entretenimiento.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1253 Obispo Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
