Dúplex en venta en 2180 NW 30th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12062503
2180 NW 30th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad tiene un gran potencial y actualmente funciona como un cuatroplex, pero es legalmente un dúplex.
- La propiedad está actualmente zonificada para 2-9 unidades, por lo que existe la posibilidad de construir unidades adicionales.
- El techo tiene actualmente 5 años de antigüedad y cuenta con una garantía de 10 años.
- Los sistemas de aire acondicionado en todas las unidades tienen 2 años de antigüedad o menos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta vaca lechera tiene un gran potencial, esta propiedad de dúplex está funcionando actualmente como un cuatroplex pero es legalmente un dúplex. La propiedad está actualmente zonificada para 2-9 unidades, por lo que la posibilidad de construir unidades adicionales está allí. El techo es actualmente de 5 años de antigüedad con una garantía de 10 años. Los techos en las dos plantas principales también han sido reparados actualmente. Los sistemas de aire acondicionado en todas las unidades tienen 2 años de antigüedad o menos. Ahora, la propiedad necesita algo de trabajo, pero se puede acreditar en el cierre. Por favor, no moleste a los inquilinos y asegúrese de programar las visitas con el agente que lista la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2180 NW 30th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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