Apartamento en venta en 8395 SW 73rd Avenue 115, Miami, FL 33143 con MLS-A12062631

📍 8395 SW 73rd Avenue 115, Miami, FL 33143

$559,500.00
2 Dorm.
3 Baños
1,728 Sqft / 160.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en The Colonnade at Dadeland
  • Acceso a comodidades de estilo resort, como piscina y gimnasio
  • Seguridad y áreas comunes hermosamente mantenidas
  • Combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una asombrosa casa de dos plantas en The Colonnade at Dadeland. La ubicación es privilegiada, a solo minutos del centro comercial Dadeland, la Universidad de Miami, la estación de metro, la carretera US-1 y las principales autopistas. Esta amplia casa ofrece una vida moderna con acceso a comodidades de estilo resort, incluyendo piscina, gimnasio, seguridad y áreas comunes hermosamente mantenidas. Es una combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida en una de las comunidades más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $559,500.00
Precio original en que se listó: $559,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,728 Sqft / 160.54 m²
Área Construida: 1,728 Sqft / 160.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,934.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8395 SW 73rd Avenue 115, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,699.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND SW (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SW CONDO UNIT 115 UNDIV 0.795888% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26121-4559
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350510150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunshine
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 3:01 am
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 3:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Ancara Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 8395
Número de la Unidad: 115
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 35.1''
Longitud: W81° 41' 20.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12062631 Ver Propiedad en inglés MLS# A12062631
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