Terreno en venta en 1795 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12066272
1795 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La cartera ofrece 8 unidades
- Las unidades se venderán juntas en una sola transacción
- La ubicación es de primera línea de agua con un fuerte crecimiento y demanda en los alrededores
- La comunicación y las ofertas deben dirigirse a través del agente de la lista
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La cartera de 8 unidades se ofrece para la venta. Todas las unidades son de propiedad individual y están sujetas a acuerdos de lista previamente ejecutados y a una estructura de venta de cartera coordinada. Las unidades se venderán juntas como una sola transacción. No se permiten negociaciones separadas con los propietarios individuales. Todas las comunicaciones, ofertas y consultas deben dirigirse a través del agente de la lista. El precio mínimo y la estructura de venta están gobernados por los acuerdos ejecutados. Comuníquese con el agente de la lista para obtener todos los detalles y la documentación. La ubicación de primera línea de agua es primordial, con un fuerte crecimiento y demanda en los alrededores. Se dispone de información adicional a petición. Comuníquese con el agente de la lista para obtener más detalles.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1795 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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