Apartamento en venta en 2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12066340

📍 2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315

$249,000.00
2 Dorm.
2 Baños
858 Sqft / 79.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso, actualizado
  • Pisos de losa en toda la unidad
  • Ubicación privilegiada junto a la piscina y el club social
  • Sin restricciones de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso de Marina Oaks está grande y actualizado. El edificio se encuentra justo al lado de la piscina y el club social y es muy buscado por inquilinos o compradores, ofreciendo una ubicación perfecta en la comunidad. No existen restricciones de alquiler. La cocina y los baños están actualizados, con electrodomésticos de acero inoxidable. El espacio de vida es abierto, con techos altos y dormitorios divididos. Los pisos de losa están en toda la unidad. El aire acondicionado es más reciente, al igual que la lavadora y la secadora nuevas, y hay ventiladores de techo. El balcón está cubierto con pantalla. La ubicación es excelente, solo minutos del aeropuerto FLL, I‑95 y Marina Mile Blvd, del centro, de restaurantes y mucho más. Es ideal tanto para inversor como para usuario final. La comunidad cuenta con piscina, club social, tenis y gimnasio, y está a pocos pasos de Las Olas, playas y el aeropuerto. El apartamento está ocupado por un inquilino con contrato a largo plazo mes a mes que desea quedarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $259,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.2
Ver más unidades mismo edificio: Marina Oaks Condo en 2445 18th Ter Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 2:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 858 Sqft / 79.71 m²
Área Construida: 858 Sqft / 79.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Despensa, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,317.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $380.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: MARINA OAKS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1825
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA OAKS CONDO UNIT 807 BLDG 8 PER CDO BK/PG: 43184/1161
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504221AA1270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beachland
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de agosto de 2026 2:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:15 am
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 2445
Número de la Unidad: 807
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 30.2''
Longitud: W81° 50' 3.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW