Apartamento en venta en 2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12066340
2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso, actualizado
- Pisos de losa en toda la unidad
- Ubicación privilegiada junto a la piscina y el club social
- Sin restricciones de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso de Marina Oaks está grande y actualizado. El edificio se encuentra justo al lado de la piscina y el club social y es muy buscado por inquilinos o compradores, ofreciendo una ubicación perfecta en la comunidad. No existen restricciones de alquiler. La cocina y los baños están actualizados, con electrodomésticos de acero inoxidable. El espacio de vida es abierto, con techos altos y dormitorios divididos. Los pisos de losa están en toda la unidad. El aire acondicionado es más reciente, al igual que la lavadora y la secadora nuevas, y hay ventiladores de techo. El balcón está cubierto con pantalla. La ubicación es excelente, solo minutos del aeropuerto FLL, I‑95 y Marina Mile Blvd, del centro, de restaurantes y mucho más. Es ideal tanto para inversor como para usuario final. La comunidad cuenta con piscina, club social, tenis y gimnasio, y está a pocos pasos de Las Olas, playas y el aeropuerto. El apartamento está ocupado por un inquilino con contrato a largo plazo mes a mes que desea quedarse.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
