Apartamento en venta en 2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12066340
2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso en Marina Oaks, con ubicación perfecta en la comunidad
- Pisos de losa en toda la propiedad y espacio de vida abierto con techos altos
- Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y balcón cerrado con pantalla
- Excelente ubicación a solo minutos del aeropuerto de FLL, I95 y Marina Mile Blvd, Downtown, restaurantes y mucho más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El edificio de condominios de Marina Oaks cuenta con un condominio grande y actualizado de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso, ubicado justo al lado de la piscina y el clubhouse, y es muy buscado por inquilinos o compradores, lo que lo convierte en una ubicación perfecta en la comunidad. No hay restricciones de alquiler. La cocina ha sido actualizada, al igual que los baños, y cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable. El espacio de vida es abierto, con techos altos y habitaciones separadas. El condominio tiene pisos de losa en toda la propiedad. El aire acondicionado, la lavadora y la secadora son de nueva instalación, al igual que los ventiladores de techo. El balcón está cerrado con pantalla. La ubicación es excelente, a solo minutos del aeropuerto de FLL, I95 y Marina Mile Blvd, Downtown, restaurantes y mucho más. Es ideal para inversores o usuarios finales. La comunidad cuenta con piscina, clubhouse, tenis y gimnasio, y se encuentra a solo unas cuadras de Las Olas, las playas y el aeropuerto. El condominio está ocupado por un inquilino que lleva 13 años viviendo allí y que prefiere quedarse, con un contrato mensual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2445 SW 18th Terrace 807, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
