Apartamento en venta en 10205 Collins Avenue 206, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12066537
10205 Collins Avenue 206, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda frente al océano en su máxima expresión
- Vestíbulo elegante inspirado en una galería de arte
- Cocina moderna de concepto abierto y espaciosa
- Gran terraza privada con abundante luz natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive la vida frente al océano en su máxima expresión en el muy solicitado Kenilworth de prestigioso Bal Harbour, con un elegante vestíbulo inspirado en una galería de arte. Esta residencia bellamente amueblada ofrece una cocina moderna de concepto abierto y espaciosa, tres dormitorios de tamaño generoso, dos baños y medio, ventanas que van del suelo al techo, y una gran terraza privada con abundante luz natural. La unidad también incluye lavadora y secadora, así como armarios empotrados personalizados en toda la propiedad. Las áreas comunes del edificio han sido recientemente renovadas con una inversión de varios millones de dólares, y la evaluación especial actual ha sido pagada en su totalidad por el propietario. Los residentes disfrutan de una excepcional colección de amenidades al estilo resort, que incluyen una lujosa piscina frente al océano, dos gimnasios, una sala de juegos para niños, sala de billar, área de barbacoa, salas de vapor y sauna, sala de medios/recreación, seguridad las 24 horas, servicio de playa, estacionamiento de valet, una unidad de almacenamiento privado y una sala de bicicletas. Idealmente ubicada a solo minutos de las mundialmente famosas Bal Harbour Shops, restaurantes de alta cocina, boutiques de lujo y las encantadoras tiendas y restaurantes de Harding Avenue, esta residencia ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y vida costera. El tercer dormitorio está al lado de la sala de estar y es adecuado para una cama abatible o cama de día.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10205 Collins Avenue 206, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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