Apartamento en venta en 1535 SE 15th Street 301, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12067322

📍 1535 SE 15th Street 301, Fort Lauderdale, FL 33316

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,086 Sqft / 100.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina del tercer piso con vistas al agua desde todas las ventanas
  • Balcón con pantalla amplio para disfrutar de brisas costeras y vistas de la piscina e Intracoastal
  • Espacio de muelle de acceso directo al océano para embarcaciones de hasta 42 pies sin puentes fijos
  • Techo nuevo, certificaciones de 40 años, reservas saludables y sin evaluaciones especiales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este santuario costero luminoso y soleado ubicado en el piso superior de un exclusivo edificio boutique de 3 pisos con solo 27 residencias directamente en el Intracoastal. Como una residencia de esquina del tercer piso de primera categoría, esta casa ofrece impresionantes vistas al agua desde cada ventana y un amplio balcón con pantalla perfecto para disfrutar de las brisas costeras, mientras contempla la vista de la piscina así como las vistas del Intracoastal. El edificio cuenta con un techo nuevo, certificaciones de 40 años completadas, reservas saludables y sin evaluaciones especiales. Entra y descubre un plano abierto moderno bañado en luz natural, completo con una cocina blanca elegante, ventanas de impacto total, un calentador de agua sin tanque y una lavadora/secadora en la unidad. Los navegantes adorarán el espacio de muelle de acceso directo al océano disponible para alquilar para embarcaciones de hasta 42 pies sin puentes fijos. Disfruta del espacio de estacionamiento asignado #13, estacionamiento para invitados y la opción de que los propietarios alquilen espacios adicionales. Trae a tus amigos peludos, perros de menos de 30 libras y gatos son bienvenidos. Ubicación inmejorable a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, Whole Foods, restaurantes finos y el aeropuerto FLL. Ya sea que busques una residencia principal o una escapada tropical, este retiro llave en mano cumple con cada casilla. ¡Programa tu visita privada hoy! Política de alquiler: una vez por año. **DISPONIBILIDAD DE MUEBLE DE BARCO - Primero ven, no esperes**

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $459.48
Ver más unidades mismo edificio: Harbor View en 1535 15th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,086 Sqft / 100.89 m²
Área Construida: 1,086 Sqft / 100.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad: Alarma de Incendios
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 27
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,786.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1535 SE 15th Street 301, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $870.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: HARBOR VIEW APTS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR VIEW APTS CONDO UNIT 301 PER CDO BK/PG: 8207/562
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214BG0180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 3:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sapphire Luxury Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1535
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.8''
Longitud: W81° 52' 25.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE