Casa en venta en 1731 NW 108th Avenue, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12067353
1731 NW 108th Avenue, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La residencia de esquina ofrece vistas impresionantes al agua y una ubicación excepcional cerca de tiendas, restaurantes y con fácil acceso a vías de comunicación
- La propiedad incluye un garaje para dos autos y acceso a escuelas de alta calidad
- La casa ha sido remodelada y cuenta con un techo de teja de barril resistente y persianas contra huracanes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡WOW!!!!! Ubicada en la muy solicitada comunidad de Pembroke Lakes con vistas al lago, esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños, muy bien mantenida, ofrece VISTAS IMPRESIONANTES AL AGUA y una ubicación excepcional cerca de tiendas, restaurantes y con fácil acceso a vías de comunicación. El amplio plano de la casa cuenta con un área de comedor formal con vistas al lago, una cocina grande con encimeras de granito, armarios de arce, una isla enorme con asientos incorporados para 6 personas, una sala de estar luminosa destacada por una encantadora ventana de bahía, y un deseable diseño de dormitorios separados para mayor privacidad. La suite principal incluye un baño privado, mientras que el patio amplio proporciona el entorno perfecto para relajarse y disfrutar de vistas tranquilas del lago bajo árboles de sombra maduros. Características adicionales incluyen un techo de teja de barril resistente, persianas contra huracanes, UN GARAJE PARA DOS AUTOS y acceso a escuelas de alta calidad. Con un precio competitivo y lista para su nuevo dueño, no pierda esta oportunidad excepcional. (Algunas fotos han sido editadas digitalmente para mostrar ideas de disposición de muebles) ******EL MUELLE NECESITA SER REEMPLAZADO, NO CAMINE SOBRE ELLO!!!!!*****
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1731 NW 108th Avenue, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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