Terreno en venta en 536 NW 23rd Court, Miami, FL 33125 con MLS-A12067603
536 NW 23rd Court, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de propiedad plena en proyecto dúplex listo para excavar
- Permiso de construcción activo y planos aprobados
- Zonificación y revisiones de planificación 100 % completas
- Posibilidad de financiamiento creativo y opciones de compra escalonada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta lista representa un lote de propiedad plena en un proyecto dúplex totalmente aprobado y listo para excavar. La división de folio de la Ciudad de Miami se encuentra actualmente en la fase final de registro electrónico. Permiso de construcción activo y planos aprobados. Todas las revisiones de zonificación y planificación están completas al 100 %. Construya el dúplex, venda una de las partes a un comprador minorista a un precio premium para recuperar su capital, y mantenga la otra como un activo de alquiler de alto rendimiento, libre de deuda, sin cuotas de HOA. Estructuras creativas de financiamiento del vendedor y opciones de compra escalonada pueden estar disponibles para constructores calificados. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información proporcionada se considera confiable pero no está garantizada y debe verificarse de forma independiente. La propiedad está actualmente sometida a una división de folio legal, y los compradores son estrictamente responsables de realizar su propia debida diligencia respecto a la zonificación, los planos de construcción, los permisos y los requisitos de construcción. Las opciones de financiamiento creativo están sujetas a la aprobación del vendedor, la calificación y los términos mutuamente acordados. Contacte al agente de listado para el formulario de ruta de trabajo aprobado, los planos de construcción y los detalles del término de financiamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 536 NW 23rd Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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