Dúplex en venta en 790 NW 56th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12068709
790 NW 56th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex productor de ingresos con un gran potencial de crecimiento
- Cuenta con unidades remodeladas y cocina de concepto abierto para atraer a los inquilinos
- La propiedad tiene un techo nuevo que reduce los costos de mantenimiento a corto plazo y agrega valor a largo plazo
- Los inquilinos actuales tienen contratos de arrendamiento anuales, lo que proporciona ingresos estables desde el primer día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un dúplex productor de ingresos ahora está disponible para la venta. Situado en un barrio de crecimiento rápido con un gran potencial de crecimiento, esta propiedad es una gran oportunidad para los inversores que buscan aumentar sus rendimientos, ya que los alquileres actuales están por debajo del mercado. Ambas unidades han sido renovadas y cuentan con cocinas de concepto abierto, lo que ofrece un atractivo moderno para los inquilinos. La propiedad también cuenta con un techo nuevo, lo que reduce los costos de mantenimiento a corto plazo y agrega valor a largo plazo. Los inquilinos apreciarán el amplio patio trasero, el estacionamiento amplio y el acceso conveniente a las rutas de transporte principales, lo que hace que este sea un lugar atractivo y práctico para vivir. Ambos inquilinos actualmente tienen contratos de arrendamiento anuales, lo que proporciona ingresos estables e inmediatos desde el primer día. No pierda la oportunidad de asegurar una sólida inversión en un área de alta demanda con espacio para crecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 790 NW 56th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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