Casa en venta en 10919 Salt Bay Way, Fort Myers, FL 33913 con MLS-A12070691

📍 10919 Salt Bay Way, Fort Myers, FL 33913

$396,990.00
3 Dorm.
3 Baños
1,590 Sqft / 147.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,590 pies cuadrados de espacio habitable
  • 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Vestidores amplios
  • Garaje privado para un coche con acceso interior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Aster, un plano galardonado con Premio Superior Home Parade of Homes, se encuentra dentro de Parkway Preserve, una de las comunidades con portón más nuevas de Fort Myers. Esta villa a construir, Lote 51-A, ofrece propiedad de familia unifamiliar con título, no un condominio, proporcionando la privacidad de una casa unifamiliar con la conveniencia de una vida de bajo mantenimiento. Pregunte sobre incentivos adicionales para compradores disponibles en viviendas seleccionadas. Combinado con incentivos del constructor disponibles y ahorros con prestamista preferido, esto representa una oportunidad extraordinaria para compradores calificados. El Aster ofrece 1,590 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado que incluye 3 dormitorios, 2.5 baños y un diseño de concepto abierto que conecta sin esfuerzo la cocina, el comedor y las áreas de estar. Como residencia a construir, los compradores tienen la oportunidad de personalizar su hogar con una variedad de opciones estructurales, selecciones de diseño y paquetes de mejoras disponibles a través del programa de diseño del constructor. El plano galardonado presenta vestidores amplios, un lanai cubierto perfecto para disfrutar del estilo de vida al aire libre de todo el año en el suroeste de Florida, y un garaje privado para un coche con acceso interior directo. El diseño cuidadoso y los espacios de vivienda flexibles hacen que El Aster sea ideal tanto para residentes permanentes como para propietarios de temporada. Por tiempo limitado, este plano de villa galardonado se ha reducido en casi $50,000, creando una de las mejores oportunidades de construcción nueva disponibles actualmente en el suroeste de Florida. El prestamista preferido del constructor está ofreciendo actualmente al comprador un crédito de prestamista del 1% de hasta $5,000 en compras financiadas calificadas. Los residentes de Parkway Preserve disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen una piscina y spa con calefacción, centro de fitness, clubhouse, salón social y un futuro sistema de entrada con portón 24 horas. La HOA incluye mantenimiento del césped, internet de alta velocidad, cable, monitoreo de alarmas, control de plagas exterior y acceso a amenidades comunitarias. Idealmente ubicada fuera de Daniels Parkway en East Fort Myers, Parkway Preserve está a minutos del Aeropuerto Internacional de Southwest Florida (RSW), Gulf Coast Town Center, Bell Tower Shops, JetBlue Park, restaurantes, entretenimiento y el histórico Distrito del Río de Fort Myers. Ubicada fuera de una zona de inundación y rodeada de reservas escénicas y características de agua, Parkway Preserve ofrece una combinación excepcional de ubicación, estilo de vida y valor. Ya sea que esté buscando una residencia de todo el año, un retiro de temporada o una oportunidad de inversión, Parkway Preserve ofrece lo mejor de la vida en el suroeste de Florida en una ubicación de rápido crecimiento y altamente deseable. Los precios, incentivos, sitios de vivienda disponibles y selecciones de mejoras están sujetos a cambios sin previo aviso.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $396,990.00
Precio original en que se listó: $396,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,590 Sqft / 147.72 m²
Área Construida: 1,946 Sqft / 180.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $727.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10919 Salt Bay Way, Fort Myers, FL 33913, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Gimnasio, Cerrada, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: Parkway Preserve (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Parkway Preserve
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKWAY PRESERVE A REPLAT OF TRACT FD-1 LEGACY GATEWAY SUBDIVISION IN SEC 23 TWP 45 RNG 25 AS DESC IN INSTRUMENT 2021000156726 LOT 51
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 234525P2110000510
Zonificación: Residental

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 5:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Craig Gordon
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Salt Bay
Número de Calle: 10919
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33913
Condado: Lee
Latitud: N26° 33' 13.8''
Longitud: W82° 13' 22.4''
Sufijo de la dirección: Way