Apartamento en venta en 1717 N Bayshore Drive A-3157, Miami, FL 33132 con MLS-A12071112
1717 N Bayshore Drive A-3157, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una ubicación increíble con hermosas vistas al océano y a la bahía
- La unidad cuenta con vistas espectaculares al océano desde cada habitación y tiene un historial de alquiler sólido
- El edificio tiene un lobby remodelado y ofrece comodidades como restaurantes, tiendas y un salón de belleza en la planta baja
- La propiedad se encuentra directamente en la bahía con vistas al océano y está ubicada junto al parque de yates
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Grand es una de las propiedades más establecidas y antiguas de Miami, que ofrece una ubicación increíble con hermosas vistas al océano y a la bahía. Está justo al lado del parque y a poca distancia a pie de algunos de los mejores restaurantes, cafés y tiendas de la zona. Esta unidad profesionalmente decorada cuenta con vistas espectaculares al océano desde cada habitación y tiene un historial de alquiler sólido, permaneciendo consistentemente ocupada. Actualmente está alquilada hasta el 1 de abril de 2026. El lobby del edificio ha sido hermosamente remodelado, y la primera planta es simplemente increíble. Tiene todo lo que necesita justo abajo, incluyendo restaurantes, tiendas, un salón de belleza y muchas otras comodidades. Ubicada directamente en la bahía con vistas al océano y junto al parque de yates, El Grand ofrece un estilo de vida excepcional en una de las ubicaciones más deseables de Miami. Las cuotas de mantenimiento son muy razonables, el edificio permanece ocupado y la administración es excelente. Con su ubicación privilegiada, fuerte demanda de alquiler, decoración profesional, vistas espectaculares, cuotas de mantenimiento razonables y excelente administración, esta es verdaderamente una oportunidad de inversión sobresaliente en Miami.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1717 N Bayshore Drive A-3157, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
