Casa en venta en 622 NE 98th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12072607
622 NE 98th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa histórica de estilo mediterráneo revivido con impresionantes detalles de Art Deco
- Construida en 1933, diseñada por el renombrado arquitecto Robert Law Weed
- 3,300 pies cuadrados de espacio habitable en 5 dormitorios y 4.5 baños
- Piscina nueva, jardín exuberante y cabaña privada de 640 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Casa Lummus en 622 NE 98th St, una propiedad de estilo mediterráneo revivido con designación histórica en Miami Shores, con impresionantes detalles de Art Deco. Construida en 1933 durante la segunda ola de desarrollo del vecindario, esta joya arquitectónica fue diseñada por el renombrado arquitecto Robert Law Weed y apreciada por la familia Lummus durante 65 años. Tejas de barro cubano hechas a mano coronan la casa, ahora acompañadas de un techo híbrido nuevo listo para paneles solares. Pase por la puerta principal hacia una sala de estar con techos abovedados, estableciendo el tono para 3,300 pies cuadrados de espacio habitable en 5 dormitorios y 4.5 baños: dos dormitorios y 2.5 baños en la planta baja, 3 dormitorios y 2 baños en la planta alta. La cocina abierta del chef deslumbra con una estufa AGA; refrigerador nuevo, lavavajillas, microondas, horno y horno de calentamiento; y una isla de gran tamaño con refrigerador de vino. El dormitorio principal bañado de sol ofrece vestidores para él y ella, un baño espacioso, techo abovedado y acceso al patio trasero. Ventanas y puertas de impacto, una lavandería dedicada y amplio estacionamiento completan las comodidades prácticas. Al aire libre, una nueva piscina y un exuberante paisaje con árboles maduros y frutales enmarcan una cabaña privada de 640 pies cuadrados (ideal para invitados, oficina en casa o sala de juegos) en este santuario de 13,000 pies cuadrados, justo al otro lado del Parque Constitución. A media milla de Miami Country Day y otras excelentes escuelas. A poca distancia a pie del Centro Comunitario de Miami Shores, parque infantil y el centro de Miami Shores.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 622 NE 98th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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