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Apartamento en venta en 2641 N Flamingo Road 905N, Sunrise, FL 33323 con MLS-A12075050

📍 2641 N Flamingo Road 905N, Sunrise, FL 33323

$350,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,271 Sqft / 118.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios + den con ventana que puede convertirse en tercer dormitorio
2 baños completos
2 espacios de estacionamiento incluidos
Acceso a amenidades estilo resort: piscina, gimnasio, canchas de tenis, sauna, mini golf, área de barbacoa, estaciones de carga EV, zona para mascotas, sala de conferencias, centro de negocios, almacenamiento de bicicletas y áreas comunes elegantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia hermosa de 2 dormitorios + den, con un den con ventana que puede convertirse en un tercer dormitorio, además de 2 baños completos, en TAO Sawgrass. Idealmente ubicada a pocos minutos del centro comercial Sawgrass Mills, restaurantes, entretenimiento, autopistas principales y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. La unidad está en excelente estado y cuenta con la ventaja excepcional de DOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO. Disfrute de hermosas vistas y amenidades estilo resort que incluyen piscina, centro de fitness, canchas de tenis, sauna, mini golf, área de barbacoa, estaciones de carga para vehículos eléctricos, zona para mascotas, sala de conferencias, centro de negocios, almacenamiento de bicicletas y áreas comunes elegantes. TAO está impecablemente mantenida y ofrece servicio de recepción 24 horas, seguridad, privacidad y comodidad. Su ubicación sobresaliente brinda acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento, centros de negocios y todo lo que ofrece el sur de Florida. Una oportunidad excepcional para una residencia principal, segunda casa o inversión. Oportunidades como esta no aparecen con frecuencia. Programe su visita privada hoy y descubra todo lo que esta residencia excepcional tiene para ofrecer!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00

Precio original en que se listó: $350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.37

Ver más unidades mismo edificio: Tao Sawgrass Building North en 2641 Flamingo Rd Sunrise

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,271 Sqft / 118.08 m²

Área Construida: 1,271 Sqft / 118.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Laguna de oxidación, Casa Club

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Laguna de oxidación

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador

Exterior: Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 26

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,740.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2641 N Flamingo Road 905N, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,306.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 2641

Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 905 BLDG NORTH PER AMCDO 46754/804

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026AA2490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Alta Vista Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 9:37 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 9:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Flamingo

Número de Calle: 2641

Número de la Unidad: 905N

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33323

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 27.6''

Longitud: W81° 41' 4.5''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# A12075050

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,569

Valor Promedio de Vivienda $449,600

Renta Promedio $2,512/mes

Edad Promedio 41 años

Población 23,083

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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