Casa en venta en 333 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12075705
333 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 20,720 pies cuadrados de terreno con 250 pies de frente al mar
- 250 pies de vista al océano con vistas abiertas hacia el oeste
- Acceso privado a la playa exclusivo para residentes
- Oportunidad única de crear una propiedad excepcional en la isla Atlantic
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Uno de los lotes frente al agua más únicos de toda Miami, 333 Atlantic Ave. presenta una oportunidad extraordinaria para crear una propiedad verdaderamente excepcional en la isla Atlantic. Este amplio lote de punto de 20,720 pies cuadrados ofrece una impresionante fachada de 250 pies frente a la bahía, con vistas amplias y abiertas hacia el oeste que contemplan la exuberante vegetación del Parque Estatal Oleta River. La rara configuración de lote de punto crea un punto de vista increíble para disfrutar de los espectaculares atardeceres de Miami, al tiempo que ofrece un nivel de privacidad, frente al agua y belleza natural que es excepcionalmente difícil de replicar. A solo una corta caminata de la playa, los residentes de la isla Atlantic también disfrutan de acceso privado exclusivo a la playa a través de un lote privado frente al océano reservado únicamente para los residentes del vecindario. Una oportunidad frente al agua verdaderamente única, combinando una escala excepcional, vistas naturales protegidas, atardeceres espectaculares y acceso exclusivo a la playa en uno de los entornos más distintivos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 333 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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