Apartamento en venta en 520 Brickell Key Drive A1902, Miami, FL 33131 con MLS-A12075946
520 Brickell Key Drive A1902, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en el piso 19 con vistas sin obstrucción a la bahía de Biscayne y el horizonte de Brickell.
- Plano 2/2 de 1,229 pies cuadrados con pisos de losa de travertino en toda la propiedad.
- Enclave isleño exclusivo con portón y pista de jogging de 1,5 millas frente a la bahía.
- Amenidades completas: seguridad 24 h, conserje, piscina, jacuzzi, gimnasio, tenis, sauna, terraza para barbacoa, estacionamiento cubierto y valet para invitados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de gran altura en el piso 19 de 22 en Brickell Key One.
Las exposiciones este y norte exhiben panoramas extensos que abarcan la bahía de Biscayne, el puerto y el horizonte de Brickell, ofreciendo impresionantes vistas al amanecer y una terraza sombreada y fresca incluso en el pico del verano.
Ventanas amplias y una generosa terraza saliente del salón capturan estas vistas espectaculares, con acceso exterior sin fisuras desde ambos dormitorios.
Con 1,229 pies cuadrados, este plano 2/2 presenta pisos de losa de travertino en toda la propiedad y habitaciones espaciosas.
La unidad está valorada muy por debajo del inventario actualizado de 2 dormitorios en el edificio, lo que permite una personalización a medida.
La orientación impecable del piso 19 y las vistas sin obstrucciones son características raras.
Brickell Key es una enclave isleño exclusiva con portón y una pista de jogging de 1,5 millas frente a la bahía.
Caminable, con restaurantes de alta gama, un mercado y acceso rápido a Brickell y al centro.
Las amenidades incluyen seguridad 24 h, conserje, piscina y jacuzzi, centro de fitness, tenis, sauna y terraza para barbacoa, con estacionamiento cubierto y valet para invitados.
Los fundamentos del edificio son excepcionales: la recertificación de la Ciudad de Miami fue otorgada en julio de 2025, y las reservas están completamente respaldadas en efectivo, 100 % financiadas para elementos estructurales y no estructurales.
Un cargo especial para reparaciones y embellecimiento del dique costero de la isla Brickell Key fue aprobado en noviembre de 2025 y será pagado en su totalidad por el vendedor al cierre.
Una oportunidad rara de comprar en una isla con inventario fijo, donde se está llevando a cabo una nueva residencia ultra-lujosa y una torre hotelera.
Paquete completo de la asociación disponible a solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 520 Brickell Key Drive A1902, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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