Dúplex en venta en 1815 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A12076374

📍 1815 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054

$1,400,000.00
1,653 Sqft / 153.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de huéspedes de 16 habitaciones
  • Ocupación completa y generación de ingresos mensuales
  • Ventanas de impacto nuevas y entradas de asfalto recién pavimentadas
  • Ubicación conveniente cerca de escuelas y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión de vaca de efectivo! Esta casa de huéspedes de 16 habitaciones está completamente ocupada, generando ingresos mensuales constantes. La propiedad cuenta con ventanas de impacto nuevas y entradas de asfalto recién pavimentadas, con una ubicación conveniente cerca de escuelas, centros comerciales y comodidades cotidianas. Una gran oportunidad para un inversionista que busca ocupación estable y flujo de efectivo mensual consistente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $846.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,653 Sqft / 153.57 m²
Área Construida: 1,669 Sqft / 155.06 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,510.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1815 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Clasificación agrícola

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MAGNOLIA SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero, Depósito - Último Mes de Renta, Contratos de Servicio
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 22 52 41 MAGNOLIA SUB PB 40-80 LOTS 27 & 28 BLK 10 LOT SIZE IRREGULAR 74R-19041
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0821220031720
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Hialeah-miami Lakes
Escuela Secundaria/Intermedia: North Dade

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 1:37 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 2:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ali Baba
Número de Calle: 1815
Ciudad: Opa-Locka
Estado: Florida
Código Postal: 33054
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 40.9''
Longitud: W81° 46' 6.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12076374 Ver Propiedad en inglés MLS# A12076374
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