Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 721S, Miami, FL 33156 con MLS-A12076830

📍 7350 SW 89th Street 721S, Miami, FL 33156

$649,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,657 Sqft / 153.94 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad rara de poseer una unidad espaciosa con 1957 pies cuadrados
  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con habitación flexible adicional
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Acceso a instalaciones de lujo: gimnasio, sauna, spa de piscina con calefacción y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer una de estas unidades espaciosas con 1657 pies cuadrados más un balcón de 30' x 10' de pisos de losa, haciendo que esta unidad tenga 1957 pies cuadrados para su disfrute y entretenimiento. Solo cinco de estas unidades en el edificio Toscano. Residencia de 2 dormitorios y 2 baños bellamente actualizada con una habitación flexible adicional (estudio). Podría ser un tercer dormitorio. El segundo dormitorio cuenta con una habitación adicional para una oficina en casa, etc. Elegantes pisos de mármol en toda la propiedad. Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un horno dual, encimeras de granito y abundante mobiliario. Disfrute de una lavadora y secadora de tamaño completo con lavadero y gabinete en su propio cuarto de lavado. Amplio espacio en los armarios. Los residentes disfrutan de un centro de fitness de última generación, sauna, spa de piscina con calefacción, seguridad las 24 horas y servicio de valet. El área de la piscina está actualmente en proceso de renovación. Acceso fácil a las autopistas, US1, Metrorail y Publix. Paseo hasta Dadeland Mall para compras y restaurantes. Ya sea que esté buscando su próxima casa o una oportunidad de inversión, esta casa es imprescindible. La unidad tiene 2 espacios de estacionamiento, pero se puede adquirir con solo uno si se desea.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.67
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,657 Sqft / 153.94 m²
Área Construida: 1,657 Sqft / 153.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,190.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 721S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,916.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 721S UNDIV 0.357535990% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 26080-1187 10 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020902090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Knights-hb
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 7:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 721S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW